3-Raum Eigentumswohnung in Einzeldenkmal im Zentrum der Spielzeugstadt Sonneberg
Wir bieten Ihnen diese schicke exclusive Wohnung für Kapitalanleger als auch Eigennutzer mit einem großen Balkon im 1. Obergeschoss mit Blick ins Grüne zu der ein Kellerraum und ein Stellplatz am Haus gehören.
Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer mit großem Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer Küche, Bad mit Badewanne und einen Abstellraum auf. Beheizt wird das Objekt durch eine sparsame Gaszentralheizung.
Bei Vermietung wäre einen jährliche Kaltmiete in Höhe von ca. 7380,00 Euro zu erzielen.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
114000 €114.000 €
1.373,49 €/m²
Provision für Käufer
3% Maklercourtage
Geschätzte Gesamtkosten
125.400 €1
Kaufpreis
114.000 €
Kaufnebenkosten
11.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.710 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.700 €
Provision für Käufer (3%)
3.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonneberg (96515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Sonneberg. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Wohnen in Sonneberg heißt, dass all das zur Verfügung steht, was Lebensqualität heutzutage ausmacht. Die Sonneberger Infrastruktur bietet von A wie Apotheke bis Z wie Zeitung sowie für alle anderen Lebensbereiche von E wie Einkaufszentrum bis W wie Wohnungsmarkt alles, was den Alltag erleichtert und einfach zum Bild einer modernen Stadt mit langer Tradition gehört. (Quelle:Stadt Sonneberg)
Die Anbindung an die nahe gelegene Autobahn A73 für die Städte Coburg, Bamberg, Nürnberg und Erfurt sollte man nicht unerwähnt lassen. Die besondere Lage im Thüringer Wald bietet sowohl im Sommer als auch im Winter Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung. Besondere Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise das Spielzeugmuseum, aber auch der 169 Kilometer lange Kammweg Rennsteig. Weiterhin finden Nordic Walker , Rad- und Skifahrer sowie Naturfreunde ausgedehnte Laufstecken in den idyllischen Höhenzügen des Mittelgebirges. Im Winter finden Skifahrer beste Voraussetzungen auf gespurten Skiwanderwegen in den Bergen. In der ca. 15 km entfernten Skiarena in Steinach kommen Abfahrtsläufer auf ihre Kosten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Alle Angaben im Objektexposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, deren Richtigkeit nicht garantiert wird. Diesbezüglich wird vom Immobilienbüro / Makler die Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
