Mehrfamilienhaus zum Kauf 560.000 € 6 Zimmer 215 m² 340 m² Grundstück Großheubach 63920

Mehrfamilienhaus zum Kauf
560000 €
2.605 €/m²
6 Zimmer • 215 m² • 340 m² Grundstück

BERK Immobilien - Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit prägnantem Innenhof

Willkommen in diesem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993, das mit zwei hellen Wohneinheiten, einem Balkon mit Mainblick, einem eindrucksvollen Innenhof sowie gemütlichen Kachelöfen überzeugt. Die klare Raumstruktur und der besondere Charme machen das Objekt sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer attraktiv, die [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de
anfordern können. . . ]

Merkmale

340 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Zur Ausstattung gehören ein Balkon mit Mainblick, eine neue Wärmepumpe, Photovoltaik, gemütliche Kachelöfen, Echtholzparkett, italienische Fliesen eine große Garage sowie ein repräsentativer Innenhof. Der Neuaufbau aus dem Jahr 1993 sorgt für eine solide Substanz und [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de
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Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

560000 €

2.604,65 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

610.792 €1

Kaufpreis

560.000 €

Kaufnebenkosten

50.792 €

Notarkosten (1,5%)

8.400 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.992 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großheubach (63920)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Großheubach, einer der begehrten Wohnlagen am Untermain, die für ihre Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Versorgung bekannt ist. Die Lage nahe des Mains verleiht der Immobilie nicht nur eine charmante Atmosphäre, sondern bietet auch einen besonderen Ausblick, der den Wohnwert deutlich steigert. Die umgebende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kleinen Gewerbeeinheiten und schafft damit ein harmonisches Umfeld, das sowohl ruhig als auch lebendig wirkt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bieten die Mainpromenade, Wanderwege am Kloster Engelberg und weitläufige Landschaftsgebiete ideale Bedingungen für Sport und Erholung. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung nach Miltenberg, Klingenberg oder weiter Richtung Aschaffenburg.

Die Lage eignet sich hervorragend für Bewohner, die eine Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Grundrisszeichnung im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und dient nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 17.70, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Über den Anbieter

BERK Immobilien

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Florian BayerDein Kontakt

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Online-ID: 25TA3QFES1V5

Referenznummer: 2084-fb