Idyllisches Grundstück für Landwirtschaft, Freizeit & Erholung
Das Grundstück ist vielseitig nutzbar und gliedert sich durch Zäune und Gartentore in zwei Parzellen sowie eine Wiesenfläche, die aktuell landwirtschaftlich genutzt wird.
Im vorderen Bereich steht ein Gartenhaus mit angrenzenden Tiergehegen, die als Taubenschlag dienen und derzeit noch bewirtschaftet werden. In einem weiteren Abschnitt befindet sich ein massives Gartenhaus mit Kellergeschoss, daneben zwei kleinere Schuppen. Diese Gebäude wurden leider in der Vergangenheit vandalisiert, bieten jedoch mit handwerklichem Geschick großes Potenzial zur Wiederherstellung.
Die Grundstücksflächen sind überwiegend der natürlichen Sukzession ausgesetzt, was zu einer begrünten, naturnahen Atmosphäre mit Bäumen, Sträuchern und Wildpflanzen führt.
Ob für landwirtschaftliche Projekte, private Freizeitgestaltung oder als Rückzugsort im Grünen - das Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seine attraktive Umgebung.
Merkmale
2.385 m² Grundstück
unerschlossen
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
33410 €33.410 €
Provision für Käufer
1495,92 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
33.410 €1
Kaufpreis
33.410 €
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Lage
Am Engelsbacher Weg, Friedrichroda (99894)
Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Region von Friedrichroda, im landschaftlich reizvollen Gebiet des Thüringer Waldes. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die sich ideal für Naturliebhaber, Freizeitaktivitäten und landwirtschaftliche Nutzung eignet. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern sorgt für ein naturnahes Lebensgefühl und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Freien.
Die ruhige Lage abseits von stark befahrenen Straßen garantiert eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften und Versorgungsmöglichkeiten schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in den nahegelegenen Orten - je nach genauer Lage beispielsweise in Friedrichroda, Waltershausen oder Georgenthal, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegen.
Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein Tennisplatz, was besonders sportlich Aktiven zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Freizeitflächen und dezentraler Wohnbebauung, was für eine angenehme und erholsame Atmosphäre sorgt.
Durch die gute verkehrliche Anbindung über die Bundesstraßen B88 und B247 sowie die Nähe zur Autobahn A4 (Anschlussstellen Waltershausen oder Gotha) ist auch eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Gotha, Eisenach oder Erfurt gewährleistet.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
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Stichworte
Gesamtfläche: 2.385,00 m², Bundesland: Thüringen
