REPRÄSENTATIVES ARBEITEN, STILVOLLES WOHNEN - VILLA MIT GESCHICHTE IM HERZEN VON DIESSEN AM AMMERSEE
Ein kurzer erster Überblick:
» Charmante Villa von 1879 mit historischer Architektur im Herzen von Dießen am Ammersee » 1995-1997 kernsaniert und liebevoll renoviert, 1997 als "Haus des Jahres" ausgezeichnet » Kein Denkmalschutz - flexible Gestaltung möglich
» Erdgeschoss derzeit als Büro genutzt, leicht in Wohnräume umwandelbar » Drei helle Zimmer (eines mit Küchenzeile), Gäste-WC » Ideal für Wohnen, Büro, Praxis oder Atelier
» Obergeschoss mit großzügigem Wohnbereich und Kamin » Bibliothek mit Zugang zum Südbalkon » Esszimmer mit Ostbalkon und angrenzender großer Küche » Bad mit Eckwanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch » Schlafzimmer
» Dachgeschoss mit zwei hellen Zimmern, Bad und kleiner Küchenzeile » Separater Wohnbereich für Gäste, Familie oder Homeoffice » Turmzimmer mit wunderschönem Blick über Dießen und den Ammersee
» Untergeschoss mit Pelletheizung, Waschküche, Bad, Werkstatt und Zugang zum Garten » Gewölbeweinkeller
» Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand, Teich, Brunnen und Terrassen » Doppelgarage und elegante Einfahrt
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
908 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1879
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
1650000 €1.650.000 €
6.156,72 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.789.920 €1
Kaufpreis
1.650.000 €
Kaufnebenkosten
139.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
57.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
49.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dießen, Diessen (86911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dießen ist der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee. Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte.
Bekannt wurde Dießen auch durch seine Töpfertradition mit Steinzeug, welches bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Dieses künstlerische Handwerk wird auch heute noch z.B. durch die Firma Lösche-Keramik fortgeführt.
Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München.
In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das neue, architektonisch besonders interessante Ammersee-Gymnasium. Weitere Gymnasien gibt es in Weilheim, Landsberg, Sankt Ottilien und Schondorf.
Dießen hat einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert
