Zuhause ankommen in Engen am Sonnenbuck! Charmante Wohnung auf 2 Etagen in zentraler Lage
Zuhause ankommen in Engen am Sonnenbuck - charmante Wohnung auf 2 Etagen! Diese Wohnung hat einen ganz besonderen Charme und wird sie verzaubern. Sie befindet sich im 5. OG und ist mit dem Personenaufzug bequem zu erreichen. Wenn Sie auf der Gebäuderückseite aus Ihrer Haustüre rausgehen, dann sind Sie in wenigen Metern im historischen Zentrum von Engen.
Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaftem Blick in die Landschaft des Hegau. Sie befinden sich mitten in der Stadt von Engen, eine bessere Lage gibt es nicht. Der Bahnhof befindet sich fussläufig in unmittelbarer Nähe.
!!! Bitte beachten Sie - die gezeigte Küche wurde vom Eigentümer ausgebaut. Diese Bilder sind nur als exemplarisches Beispiel zu sehen und sollen Ihnen eine Idee geben, was hier möglich ist.
Schauen Sie sich gerne unser Video an, dass wir erstellt haben, um Ihnen einen besseren Einblick zur Immobilie zu geben:
https://www.youtube.com/shorts/OqkTG0T9C8I
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Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
- Parkett - Fliesen - Dielenboden im Dachspitz - Stellplatzmöglichkeiten auf Anfrage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.933,81 €/m²
Hausgeld
466 €466 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engen (78234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engen ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Konstanz, eingebettet in die reizvolle Hegau-Landschaft - eine Region, die mit ihren markanten Vulkankegeln, grünen Hügeln und malerischen Ausblicken begeistert. Hier verbinden sich Geschichte, Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung - mit direktem Anschluss an die A81 (Stuttgart-Singen) sowie einem Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Konstanz, Singen und Tuttlingen - ist Engen ideal für Berufspendler und Familien, die das ruhige Leben im Grünen schätzen, aber nicht auf städtische Nähe verzichten möchten.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - ob Wanderungen im Hegau, Ausflüge an den nahegelegenen Bodensee oder sportliche Aktivitäten im Grünen - machen Engen zu einem Ort mit hohem Erholungswert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden und unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur.
Engen - ein Ort zum WohlfĂĽhlen, Leben und Ankommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
