Grundstück zum Kauf 2.200.000 € 14.075 m² Grundstück Istro 72100

Grundstück zum Kauf
2200000 €
156 €/m²
14.075 m² Grundstück

Exklusive Baugrundstücke mit Meerblick in erster Reihe am Strand von Istron, Kreta

Zum Verkauf stehen zwei exklusiv gelegene Baugrundstücke an der traumhaften Küste von Istron, Kreta, direkt am Meer und Strand. Die beiden nebeneinander liegenden, ebenen Grundstücke bieten je eine Fläche von etwa 7.043 m² und gewähren freie Blicke auf das glitzernde Wasser der Mirabello-Bucht, die imposanten umliegenden Berge sowie atemberaubende Sonnen- und Mondaufgänge. Jedes Grundstück ist mit einer Baugenehmigung ausgestattet, die den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder mehrerer Wohneinheiten mit bis zu 260 m² Nettogeschossfläche ermöglicht. Die Bebauung kann flexibel auf ein oder zwei Etagen inklusive Kellergeschoss und Dachgeschoss erfolgen, sodass sich die Immobilie individuell gestalten lässt.

Die Grundstücke bieten darüber hinaus reichlich Platz für exquisite Außenanlagen - sei es für Swimmingpools, weitläufige Gartenflächen, überdachte Veranden oder großzügige Terrassen mit Meerblick und entspannendem Raum für Fahrzeuge. Ein Plus sind die nahegelegenen Anschlussmöglichkeiten an Strom, Wasser, Telefon und Breitband-Internet, sodass die Erschließung sehr komfortabel gestaltet werden kann.

Die exponierte Lage an der Küste zwischen dem charmanten Ferienort Istron und dem traditionsreichen Küstendorf Pahia Ammos verbindet beste Infrastruktur mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Beide Ortschaften sind nur wenige Autominuten entfernt und versorgen Sie mit alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, von kleinen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu lokalen Tavernen, die für kulinarische Entdeckungen bereitstehen. Agios Nikolaos, die lebendige Hauptstadt der Region Lasithi, ist etwa 15 Minuten entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Banken, Kliniken, Schulen und diversen Freizeitangeboten.

Diese Baugrundstücke sind eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauträger oder Eigennutzer, die ihr Traumhaus in einer der angesehensten Urlaubsregionen Kretas verwirklichen möchten. Der Preis liegt bei jeweils 1.100.000 Euro und reflektiert die ausgezeichnete Lage in erster Meereslinie mit unverbautem Weitblick und hochwertigen Baugenehmigungen. Der gute Anschluss zum Flughafen Heraklion rundet dieses attraktive Investment aus Sicht der Ferienvermietung oder privaten Nutzung ab und verspricht eine nachhaltige Wertsteigerung an diesem besonderen Standort auf Kreta.

Merkmale

14.075 m² Grundstück

Allgemein
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- Grundstücksfläche ca. 7.043 m²
- Erste Meereslinie mit unverbaubarem Meerblick
- Freiflächen für Pools, Gärten, Veranden und Terrassen
- Parkflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technik & Energie
- Stromanschluss in der Nähe
- Wasserversorgung verfügbar
- Telefonleitung und Breitband-Internetanschluss in der Nähe

Lage & Erreichbarkeit
- Nur wenige Minuten Fahrzeit zu Istron und Pahia Ammos
- Ca. 15 Minuten Fahrzeit nach Agios Nikolaos
- Flughafen Heraklion etwa 1 Stunde entfernt

Sonstiges / Extras
- Baugenehmigung für Einfamilienhaus oder mehrere Häuser bis ca. 260 m²
- Bebauung auf ein bis zwei Etagen plus Keller und Dachgeschoss möglich

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

2200000 €

156,31 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MWSt.

Lage

Istro (72100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Baugrundstücke befinden sich zwischen den idyllischen Küstendörfern Istron und Pahia Ammos an der Mirabello-Bucht im Nordosten der Insel Kreta. Diese Region ist bei Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen beliebt für ihr angenehmes Mikroklima, das fast ganzjährig Wassersport und Badespaß unterschiedlichen Art ermöglicht. Drei bekannte Strände - Istron Beach, Pahia Ammos Beach und die idyllische kleine Bucht von Agios Nikolaos - sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen oder Wassersporttreiben ein.

Seit Jahrzehnten gilt diese Gegend aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit, des milden Klimas und der abwechslungsreichen Natur als äusserst begehrt, sowohl zum Urlauben als auch zum dauerhaften Wohnen. Kulturelle Highlights wie die sehenswerte Lagunenstadt Agios Nikolaos mit ihrem Venezianischen Hafen, traditionelle kretische Feste, lokale Märkte und zahlreiche Tavernen mit authentischer kretischer Küche prägen das Umfeld. Regionstypisch sollten Sie sardellenverarbeitete Spezialitäten, frischen Fisch und das cremige Raki probieren.

Für aktive Bewohner und Urlauber bieten sich vielfältige Möglichkeiten zu ausgedehnten Wanderungen entlang Küstenpfaden, zu Fahrradtouren durch die Olivenhaine oder Joggingrouten am Meerufer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den nahen Dörfern Istron und Pahia Ammos, die sowohl kleine Supermärkte als auch lokale Metzger und Bäcker bereithalten. Ein modernes Krankenhaus und Fachärzte sind in Agios Nikolaos vorhanden, etwa 15 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen von Heraklion ist mühelos in etwa einer Stunde erreichbar, ebenso wie der Fährhafen für Verbindungen in alle Ägäis- und Mittelmeer-Regionen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).

weitere Vergleichsobjekte - https://www.kaste-immobilien.de/immobilien

unser Blog - der Kreta-Kompass - https://kretakompass.de/

weitere Kreta-Impressionen - https://www.instagram.com/kretakompass/

Kaufnebenkosten - https://kretakompass.de/2021/04/10/nebenkosten-immobilienkauf-griechenland/

Versteuerung von Ferienhauseinkünften - https://kretakompass.de/2020/12/02/steuern-ferienimmobilien-griechenland/

über Kreta's Nord-Osten - https://kretakompass.de/2022/05/27/der-nordosten-von-kreta-agios-nicolaos-elounda-und-mochlos/

unser Gäste-Management - https://kaste-holidays.com/de/aboutus

über Kreta's Südosten - https://kretakompass.de/2022/09/25/kreta-s-suedosten-ierapetra-und-makrigialos Stichworte Bundesland: Kreta - Lasithi