Baugrundstück für Bungalow, Einfamilienhaus oder Doppelhaus - nur 3 Minuten vom Strand
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Haffkrug, einem Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz, steht ein unbebautes Grundstück mit ca. 811 m² Gesamtfläche zum Verkauf. Die Nähe zur Ostsee sowie das gewachsene Wohnumfeld machen diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Investoren.
Das Grundstück bietet eine ideale Grundlage zur Verwirklichung individueller Bauvorhaben. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder modernes, energieeffizientes Wohnkonzept - die großzügige Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.
Haffkrug überzeugt durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert: Der feinsandige Ostseestrand, die Promenade sowie zahlreiche Erholungsangebote sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich im nahegelegenen Scharbeutz. Eine gute Anbindung über die A1 sowie den Bahnanschluss gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck und Hamburg.
Dieses 811 m² große Grundstück vereint Lagequalität, Gestaltungsfreiheit und langfristiges Wertpotenzial - eine seltene Gelegenheit an der Ostseeküste.
Merkmale
811 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
493,22 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
428.560 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
28.560 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
28.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haffkrug, Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück in Scharbeutz/Haffkrug bietet eine absolut erstklassige Lage, nur etwa 500 Meter vom beliebten Ostseestrand entfernt. Die feinsandige Küste ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Strandspaziergängen, Wassersport und unvergesslichen Sonnenuntergängen ein. Scharbeutz und das nahe gelegene Timmendorfer Strand sind besonders begehrt für ihre einzigartige Kombination aus maritimem Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl für Einheimische als auch für Urlaubsgäste ideal ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Freizeitmöglichkeiten wie die Ostseetherme, verschiedene Golfplätze und eine Vielzahl von Wander- und Radwegen liegen in der direkten Umgebung und bieten zahlreiche Optionen für sportliche Aktivitäten und Erholung. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 sowie der Bahnhof von Scharbeutz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck, Hamburg und anderen Städten.
Die Lage des Grundstück verbindet die idyllische Strandnähe mit urbanem Komfort und einer perfekten Infrastruktur - ein idealer Ort für alle, die die Ostsee lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Stichworte
GRZ: 0.22, GFZ: 0.5, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 44.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.63, Distanz zum Bus: 0.29
