Bürogemeinschaft Witt Immobilien & Baufinanzierungen
Frau Eva Witt
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Nr. anzeigenWohnen und Arbeiten unter einem Dach mit Wellness und Wohlfühlfaktor zusätzlich als Kapitalanlage in Langenberg möglich
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % Courtage incl. MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich am Ortsausgang von Velbert- Langenberg, im Städtedreieck Essen - Wuppertal - Düsseldorf. Die Autobahn A 535 ( Essen - Wuppertal mit Anschluss zur A 46 nach Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Autominuten). Der S- Bahnhof ( RE 49 + S 9 Anschluss) befindet sich nur wenige Autominuten vom Haus entfernt...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
05.07.2025 bis 04.07.2035
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
132,43 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit (ca. 61 m²)
1.OG: Wohnung I - 4 Zimmer, offene Küche, Diele, hochwertiges Badezimmer ca. 93 m² Wfl.
2.OG: Wohnung II: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, hochwertiges Badezimmer, eigene Terrasse ca. 92 m² Wfl.
Anbau EG...
Ausstattung
Die Wohnungen im 1.OG, 2.OG und im Anbau im EG, sowie die Gewerbeeinheit sind in den letzten Jahren saniert worden und verfügen über eine hochwertige Ausstattung.
Die Gasheizungen (sep. Thermen für jede Wohnung) sind aus unterschiedlichen Baujahren.
LADENLOKAL IM EG:
Die Ausstattung der Gewerbeeinheit ist...
Weitere Informationen
Sonstiges
Netto Kaltmiete aktuell : € 19.380,-- p.a. Bei Vollvermietung der vom Eigentümer genutzten Wohnung und des Ladenlokals € 34.860,-- p.a., zusätzlich noch steigerungsfähig.
Drei Wohnungen sind fest vermietet. Lediglich die Wohnung im 2.OG, sowie das Ladenlokal werden vom Eigentümer genutzt und werden nach...
Anbieter der Immobilie
Bürogemeinschaft Witt Immobilien & Baufinanzierungen
Elberfelder Str. 177, 42553 Velbert
Online-ID: 2m8h55h
Referenznummer: 2004277
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