4-Zimmer-Wohnung als starke Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,84 m² liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, und auch die Wohnung selbst wurde modernisiert und wirkt angenehm zeitlos.
Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet eine klare Raumstruktur: Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine schaffen ein komfortables Umfeld. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Alltag bietet.
Aktuell wird die Wohnung als Wohngemeinschaft genutzt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 1.800 € und machen das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge und eine nachhaltige Vermietbarkeit setzen.
Merkmale
vermietet
Balkon
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss Ca. 77,84 m² Wohnfläche Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Separate Küche mit Essbereich Modernes Badezimmer mit Duschkabine Balkon mit angenehmer Ausrichtung Hochwertiger, zeitloser Bodenbelag Öl- und Gasheizung Gepflegtes Wohnumfeld in ruhiger Lage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
7.438,34 €/m²
Hausgeld
354.34 €354,34 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
631.515 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
52.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Milbertshofen-Am Hart, München (80939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch über die wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort bestens angebunden und somit sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber äußerst attraktiv. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 77,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,62 m²
