Einfamilienhaus zum Kauf

60000 €60.000 €

779 €/m²

4 Zimmer  •  77 m²  •  1.250 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Eichwerder 38, Eichwerder, Wriezen (16269)

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Historischer Charme trifft Gestaltungsspielraum Das Objekt befindet sich in Eichwerder, einem Ortsteil der Oderbruchhauptstadt Wriezen, mit 293 Einwohnern (Stand 25.07.2019). Erlebnishaus mit historischem Flair Begeben Sie sich auf eine Zeitreise durch ein Haus, das Atmosphäre und Details in jedem Raum sammelt. Schon beim Hineingehen empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem aus das Bad mit einem nostalgischen Badeofen betreten wird – eine Vorstellung von gemütlichen Winterabenden, als warmes Wasser eine Badewanne in eine Oase verwandelte. Der Flur führt weiter in die helle Küche, Zentrum verlässlicher Alltagsfreude und potenzieller Ort für gemeinsames Kochen und Gespräche. Vom Blick auf den Hof eröffnet sich eine Rückzugszone voller Zufriedenheit und Geborgenheit. An die Küche grenzen zwei weitere Räume, flexibel nutzbar als Gästezimmer oder Esszimmer – ganz nach Ihrem Wunsch. Auf derselben Ebene befinden sich zwei weitere Räume: ein Durchgangszimmer – hell, ruhig, mit klaren Linien und ordnender Struktur – ideal als Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit aus, mit heller Fensterfront und integriertem Kachelofen, der besonderen Charme verleiht. In vielen Räumen sind Holzdielen aus dem Baujahr verlegt, die jeden Schritt lebendig klingen lassen. Einfachverglaste Holzfenster geben Einblick in die historische Baukunst des letzten Jahrhunderts. Unter der Küche liegt ein uriger Kellerraum mit Gewölbedecke – eine gediegene Atmosphäre für Weinpräsentationen, Hobbywerkstatt oder kühlen Lagerraum. Dach und Gestaltungspotenzial Das Walmdach des Hauses ist bisher weder ausgebaut noch gedämmt, bietet aber großes Potenzial für eine neue, individuelle Lebenswelt. Der naturbelassene Garten lädt zu ruhigen Morgenstunden im Sonnenlicht oder lauen Abenden mit Grillgesprächen ein. Eine befahrbare Garage ergänzt das Grundstück und ist praktisch von der Straße erreichbar. Infrastruktur und Erschließung Das Objekt liegt im Bodendenkmalbereich. Die ortsübliche Erschließung ist vorhanden: zentraler Wasserversorgungs-, Elektro- und Telefonanschluss. Ein Mietkauf ist nicht möglich!!!