Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

3.291 €/m²

4,5 Zimmer  •  117 m²  •  900 m² Grundstück

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Revenahe, Sauensiek / Revenahe (21644)

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Dieses gepflegte Viebrock-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine ruhige Lage in einer angenehmen Wohnstraße der Ortschaft Revenahe sowie durch seinen außergewöhnlich guten Gesamtzustand. Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung viel Platz für eine Familie.
Über die einladende, großzügige Eingangstreppe gelangt man in das Erdgeschoss, das von einem zentralen Flur aus betreten wird. Gleich links befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, während sich Küche und Bad auf der rechten Seite des Flures befinden.
Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet zwei weitere helle Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Der zentrale Flur bietet zudem ausreichend Platz für einen kleinen Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke.
Der Vollkeller präsentiert sich trocken und äußerst gepflegt. Er bietet zwei große und zwei kleinere Abstellräume, einen Heizungsraum sowie einen praktischen Außenzugang zur Straßenseite.
Das 900 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und besticht durch einen sehr gepflegten Garten, der zum Entspannen, Spielen und Gestalten einlädt. Auch die Außenanlagen, wie die 2019 erneuerte Granit-Treppenanlage zur Terrasse, unterstützen den einladenden Gesamteindruck.
Zahlreiche Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Komfort und geringe Folgekosten: neue Fenster (2006), eine moderne Gas-Brennwertheizung (2019), eine umfassende Dachsanierung inklusive neuer Dachflächenfenster (2010) sowie die Sanierung des Duschbads im Dachgeschoss (2015). Das Wohnzimmer ist zudem mit einer hochwertigen weißen Spanndecke ausgestattet.
Dieses Haus bietet Ihnen sofortigen Einzugskomfort, viel Platz für individuelle Wohnideen und eine idyllische Wohnlage - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Zuhause legen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 170.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506

E-Mail:anfragen@laage-immobilien.de
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Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

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Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent. Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden