Gewerbeobjekt / Hallengebäude in Kerspleben, Erfurt
Willkommen zu dieser gut erhaltenen Gewerbeimmobilie im charmanten Stadtteil Kerspleben in Erfurt. Diese Immobilie bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und erfüllt zahlreiche Anforderungen für Unternehmen, die nach einem verlässlichen Standort suchen. Mit einer soliden Bauweise aus dem Jahr 1996 bietet diese Fläche eine ansprechende Grundlage für verschiedene Geschäftsideen. Die Immobilie ist gut gepflegt, was einen sofortigen Einsatz ermöglicht.
Ausstattung:
- kompletter Sozialtrakt mit Küche , WC , Umkleide.
- Zufahrt und Stellplatz auch mit LKW möglich.
Bauweise:
- wärmegedämmte Stahltrapezprofile
- Bereich Außenwand 1 - zusätzliche Trennwand mit Dämmung 15 cm MiWo
Merkmale
frei ab sofort
1.250 m² Grundstück
separate Küche
8 Außen-Stellplätze
2 WCs
Glasfaser-Anschluss
Bodenbelag: Stein
Im Kaufpreis enthalten ist die 2023 installierte PV Anlage .
- 72 monokristalline Solarmodule Viessmann Vitovolt 300 M410 AL blackfram
- monatliche Einspeisevergütung ca. 300,- EUR
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hinter dem Anger 3 a, Kerspleben, Erfurt (99098)
Die Lage in Kerspleben bietet nicht nur eine gute Anbindung ( ca. 10 min bis Zentrum Erfurt), sondern auch eine angenehme Umgebung für Ihre Geschäftstätigkeiten. Kerspleben liegt an der Landesstraße Erfurt–Buttelstedt, einem Teilstück der ehemaligen Via Regia. Westlich des Ortes verläuft der Erfurter Ring, der über die Anschlussstelle Ringelberg eine schnelle Verbindung zur Bundesautobahn 71 und zur Bundesautobahn 4 herstellt. Zwei Buslinien der EVAG verkehren zum Ringelberg, wo direkter Anschluss an die Straßenbahn in Richtung Anger besteht. Der nächstgelegene Bahnhof ist Vieselbach im Südosten an der Thüringer Bahn. Die Neubaustrecke Erfurt–Leipzig/Halle führt südöstlich am Dorf vorbei.Die Wirtschaft des Ortes ist von der Nähe zur Landeshauptstadt geprägt. Im 40 Hektar großen Gewerbegebiet haben sich etwa 60 Unternehmen angesiedelt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einem strategisch vorteilhaften Standort auszubauen.
Weitere Informationen
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