VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

Herr Dogan Ipek

Kapitalanlage mit Steuervorteil 10% AfA!

€ 384.900
Kaufpreis
67,84 m²
Fläche ca.
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseElisabeth-Habeth-Weg 24-32
53347 Alfter 
(Witterschlick)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 384.900 Preis/m² € 5.673,64

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Grüner wohnen - zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

2026

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • barrierefrei
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Erstbezug
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
B
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F
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

01.09.2025 bis 31.08.2035

Endenergiebedarf

10,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Steuern sparen. Ertrag sichern.

Das Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS ermöglicht Ihnen einen günstigen KfW-Kredit iHv. 150.000 € mit 2,39 % Zins.
Mit monatlichen Mieteinnahmen von 1.150 € netto kalt und einer Bruttorendite von bis zu 3,6 % bietet diese Einheit eine solide Ertragsbasis. Ergänzend profitieren Sie von...

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Ausstattung

. KfW40 inkl. QNG-Plus
. Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A.
. Photovoltaikanlage
. Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
. Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
. Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen...

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Anbieter der Immobilie

Partner

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 8 Bewertungen)

Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg

Geschäftszeiten
user

Herr Dogan Ipek

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m8jj5t

Referenznummer: 5187 WHG 13 1. OG hinten links

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