Die Immonauten GmbH
Maja Duscha
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Nr. anzeigenWohnen/Arbeiten in LICHTENBERG | Opt. FREI ab 01.01.2026 oder TOP Rendite | 3-Zi.-Altbau + Terrasse
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,98 % inkl. MwSt.
Lage
Willkommen in der Gudrunstraße, einer charmanten Adresse im Herzen von Berlin-Lichtenberg. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der aufstrebendsten Viertel Berlins zu investieren. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.
Die...
Die Wohnung
Kategorie
Terrassenwohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
01.01.2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
22.04.2024 bis 22.04.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
105,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit mit Option zur Selbstnutzung oder Wohnumnutzung
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Berliner Altbau im aufstrebenden Bezirk Lichtenberg. Die junge Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt nur 8 Wohnungen...
Ausstattung
+ Altbau-Büroeinheit mit Mietvertrag bis 30.06.2028 - bezugsfrei ggf. bereits zum 01.01.2026
+ 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster sowie Sondernutzungsrecht an einer Fläche im Hinterhof (ideal als Terrasse/Garten nutzbar)
+ Umnutzung zu Wohnzwecken grundsätzlich denkbar, jedoch prüf- und genehmigungspflichtig
+...
Weitere Informationen
Sonstiges
INTERESSIERT?
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Für Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Maja Duscha | m.duscha@die- immonauten.de
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Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer
Käuferprovision i.H.v. 2,98% inkl. MwSt. Mit...
Anbieter der Immobilie
Die Immonauten GmbH
Sonntagstr.26, 10245 Berlin
Online-ID: 2m8jl5g
Referenznummer: ID-1044
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