Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung

Einfamilienhaus zum Kauf 224.900 € 4 Zimmer 129 m² 666 m² Grundstück Diepholz 49356

Einfamilienhaus zum Kauf
224900 €
1.743 €/m²
4 Zimmer • 129 m² • 666 m² Grundstück

+++Charmantes Zweifamilienhaus mit Photovoltaikanlage+++

Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt!
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine gepflegte Substanz, die ruhige Lage und das Potential zur Steigerung der Mieteinnahmen.
Mit einer Wohnfläche von rund 129 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten, eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger oder auch für Mehrgenerationenwohnen.

Beide Wohneinheiten sind bereits vermietet für aktuell 9.720,00€ p.a., sodass Sie von Anfang an von stabilen Mieteinnahmen profitieren können.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und dem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den schönen Garten, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über einen nahezu identischen Grundriss: ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer.
Der Balkon bietet einen herrlichen Blick über die ruhige Nachbarschaft - perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage, die nicht nur zur Nachhaltigkeit beiträgt, sondern auch eine zusätzliche Einnahmequelle. Die Einnahmen aus der PV-Anlage betragen ca. 2000.- Euro p. a..
Die Gesamteinnahmen belaufen sich somit auf ca. 11.720,00€ pro Jahr.

Eine Garage sowie weitere Stellflächen auf dem Grundstück sorgen für komfortables Parken.
Das Haus befindet sich in einer beliebten, gewachsenen Siedlungslage mit gepflegtem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.

Fazit
Sichern Sie sich jetzt diese solide Kapitalanlage und profitieren Sie in Zukunft von steigenden Mieten.

Merkmale

vermietet
666 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

224900 €

1.743,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

248.673 €1

Kaufpreis

224.900 €

Kaufnebenkosten

23.773 €

Notarkosten (1,5%)

3.374 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.245 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Diepholz (49356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Diepholz liegt ziemlich genau mittig zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Es befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Sees Niedersachsens in der Diepholzer Moorniederung. Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im gleichnamigen Landkreis.
Diepholz besteht aus der Kernstadt Diepholz (ca. 44,59 km²), welche mehrere Stadtteile umfasst, sowie seit der Gemeindereform von 1974 aus den eingemeindeten Ortsteilen Aschen (ca. 32 km²), Sankt Hülfe (ca. 16 km²) und Heede (ca. 12 km²).
Verkehrsanbindungen bestehen über die Bundesstraßen 51 (Richtung Bremen), 69 (Richtung Vechta und Oldenburg) und 214 (Richtung Sulingen und Nienburg) sowie die A1 über mehrere Anschlussstellen, die ca. 20-30 Minuten mit dem PKW entfernt sind.
Zusätzlich ist Diepholz über diverse Busverbindungen und den örtlichen Bahnhof an die umliegenden Gemeinden angeschlossen. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Bremen und Osnabrück.
In Diepholz sind sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten ansässig bis hin zur Privaten Hochschule für Wirtschaft und Technik. Die medizinische Versorgung wird durch diverse Allgemein- und Fachmediziner sowie das örtliche Krankenhaus sichergestellt.
Auch für das leibliche und seelische Wohl ist hier gut gesorgt. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad und diverse Vereine und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt positiv beeinflussen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter www.diepholz.de

Weitere Informationen

Sonstiges Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Diepholz ImmobilienvermittlungMaklerbüro

Mühlendamm 4, 28857 Syke

Partnerschaft

Frau Mandy WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m8jz5f

Referenznummer: 07006

Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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