Mehrfamilienhaus zum Kauf

779000 €779.000 €

1.424 €/m²

18 Zimmer  •  547 m²  •  1.083 m² Grundstück

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Weilburg (35781)

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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Weilburg/Lahn. Die Immobilie umfasst 6 Wohneinheiten sowie eine separat vermietete Werkstatt (Gewerbeeinheit) und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung mit stabilen Mieteinnahmen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 547,38 m², ergänzt durch 58 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Zusätzlich stehen 2 Garagen sowie 14 Außenstellplätze im Innenhof zur Verfügung - ein klarer Standortvorteil für Mieter und Gewerbenutzer.
Diese Immobilie stellt ein besonders attraktives Investment mit solider Rendite dar:
Monatliche Nettokaltmiete: 4.392,00 €
Jährliche Nettokaltmiete: 52.704,00 €
Voll vermietet (Wohnungen + Werkstatt)
Stabile Mieterstruktur und nachhaltige Nachfrage
Ein ideales Anlageobjekt für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Substanz und langfristige Erträge legen.

Sonstiges Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte Nutzfläche: 158,00 m², vermietbare Fläche: 647,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 23.10, Distanz vom Zentrum: 0.80 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung