In bester Innenstadtlage entsteht demnächst ein komplett saniertes und modern gestaltetes Wohn- und Geschäftshaus, das ab Q4/2027 /Q1 2028 hochwertige Mietflächen für verschiedene Nutzungen bietet. Die Etagen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, helle Räume und flexibel planbare Grundrisse. Verfügbare Mietflächen
1. Obergeschoss – ca. 181,40 m² Optimal für: •Büro / Agentur •Praxis / Therapie •Beratungs- oder Schulungsräume ________________________________________ 2. Obergeschoss – ca. 181,40 m² Flexibel nutzbar für: •Büro •Praxis •Kanzlei oder Dienstleistungsunternehmen ________________________________________ 3. Obergeschoss – ca. 181,40 m² Helle, offen gestaltbare Gewerbeetage: •Ideal als Großraum- oder Kombibüro •Perfekt für Teams, Kanzleien oder Start-ups ________________________________________
Kellergeschoss – Lagerfläche – ca. 79,80 m² Als Zusatzfläche verfügbar: •Lager •Archiv •Technikräume •Zu jeder Einheit zu buchbar
Merkmale
Bezug: Q4/2027/ Q1/2028
1. Geschoss
Personenaufzug
•Vollständige Sanierung auf Neubauniveau (Fertigstellung: Q4 2027 / Q1 2028) •Moderne Fassadengestaltung •Großzügige Fensterflächen •Hochwertige technische Ausstattung •Aufzug über alle Etagen •Barrierefreie Erschließung •Flexible Raumaufteilung •Repräsentative Toplage inmitten der Altstadt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Bei Unterzeichnung eines Mietvertrags für Objekte bei einer Mindestmietdauer unter 10 Jahren 3 NKM zzgl. MwSt. bzw. 3 % zzgl. MwSt. aus dem 10-Jahres-Mietzins bei einer Mindestmietdauer von 10 Jahren oder mehr als Provision zu zahlen.
Kaution
3NKM
Lage
Textorstraße 4, Altstadt, Würzburg (97070)
Das Objekt befindet sich in einer der attraktivsten Innenstadtlagen – umgeben von Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Highlights. Perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter durch ÖPNV, kurze Wege und nahegelegene Parkhäuser.
