1 Zimmer • 190 m² • 676 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €549.000 €
2.889 €/m²
1 Zimmer • 190 m² • 676 m² Grundstück • frei ab sofort
Feldrandlage & sofort bezugsbereit: Vielseitiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit 2 Grundbüchern
In ruhiger und naturnaher Feldrand- und Sackgassenlage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche auf 6 Zimmern sowie ca. 100 m² Nutzfläche und einem uneinsehbaren Garten als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.
Ihren Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt: Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenso möglich wie ein Mehrgenerationenkonzept oder Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Die beiden großzügigen Geschosse verfügen über getrennte Wohnungsgrundbücher, so dass auch eine Vermietung des Obergeschosses problemlos möglich wäre.
Das Obergeschoss bietet darüber hinaus noch Ausbaupotenzial: Der derzeit offene Raum verfügt über einen weiteren Kaminanschluss und kann flexibel in mehrere Zimmer unterteilt werden - perfekt für eine wachsende Familie, Homeoffice oder gewerbliche Nutzung.
Das 1982 erbaute Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Zwei luxuriöse Vollbäder, ein Gäste-WC, eine moderne Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ein Wellnesskonzept mit Sauna und Fitnessraum im Keller und einem beheizbaren Außenpool im Garten mit Südausrichtung. Wohlige Wärme gibt die durchgängig in EG und OG verlegte Fußbodenheizung ab - sogar im hochwertigen Wintergarten der Firma Solarlux. Der Kamin im einladenden Wohn- und Essbereich rundet das komfortable Angebot ab.
Mit Energieeffizienzklasse C ist dieses Haus weit vorne: Die Photovoltaikanlage mit 7,4 kWp und 10kW Speicher sowie 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster machen das Haus energetisch zukunftssicher.
Dieses Einfamilienhaus ist eine echte Wohlfühloase – mit durchdachter Raumaufteilung und exzellenter Ausstattung. Dank seiner Lage direkt am Feldrand in einer ruhigen Sackgasse, des uneinsehbaren Gartens sowie des umfassenden Wellnessbereichs bietet es eine Lebensqualität, die Ihresgleichen sucht.
Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, aber die Vorzüge der Stadtnähe nicht missen wollen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab sofort
676 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.889,47 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tasdorf (24536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tasdorf ist ein malerisches Dorf im Norden Deutschlands und liegt in der Nähe der Stadt Neumünster im Bundesland Schleswig-Holstein. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde günstig gelegen mit wenigen Fahrminuten zur A7 Richtung Kiel (ca. 30 Min. bis Kiel Hbf) und Hamburg (ca. 45 Min. bis Flughafen Hamburg). Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet das Dorf seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Die geografische Lage von Tasdorf ist besonders reizvoll, da sie sich inmitten der wunderschönen Holsteinischen Schweiz befindet. Sanfte Hügel, grüne Wiesen und dichte Wälder prägen die Umgebung und laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zu Seen und Flüssen wie dem Einfelder See oder der Schwale eröffnet außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Angeln, Wassersport oder einfach nur das Genießen der Natur.
Tasdorf ist über gut ausgebaute Straßen mit der umliegenden Region und insbesondere mit Neumünster verbunden. Die Entfernung zum Zentrum Neumünsters beträgt etwa 5 Kilometer, was es zu einem idealen Rückzugsort macht, der dennoch alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite hat. In Neumünster finden sich Einkaufszentren, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Infrastrukturangebote. Ein Kindergarten und eine beliebte Grundschule befinden sich in der Nebengemeinde Großharrie und sind vorrangig für Kinder der Gemeinden Tasdorf und Großharrie.
Das Dorf selbst zeichnet sich durch seinen charmanten ländlichen Charakter und die gemütliche Atmosphäre aus. Hier trifft man auf eine engverbundene Gemeinschaft, die durch ihre Gastfreundschaft und ihren Zusammenhalt auffällt. Tasdorf ist über die Grenzen bekannt durch das Gestüt gleichen Namens, dass lange Jahre in der Trakehnerzucht aktiv war. Das Gestüt wurde vor 2 Jahren verkauft und wird jetzt in ein Vielseitigkeitsdomizil verändert. Der ortsansässige Reit- und Fahrverein e.V. wurde bereits im Jahr 1947 gegründet und erfreut sich großer Beliebtheit. Das Dorfleben wird durch verschiedene Veranstaltungen und Festlichkeiten bereichert wie z.B. die alle 2 Jahre stattfindenden Turniertage Tasdorf.
Alles in allem ist Tasdorf ein wunderbarer Ort für alle, die das Leben in einer entspannten und naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen genießen möchten. Ob als Wohnort oder für einen erholsamen Besuch, Tasdorf verspricht seinen Bewohnern und Gästen eine herzliche und idyllische Erfahrung im Norden Deutschlands.
