Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst ! 3-Zi.-Whg in Siegsdorf
Die 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG links mit Balkon nach Süd-Westen. Durch die zweckmäßige Raumaufteilung und den gelungenen Grundriss ist die Wohnung sowohl für ein Paar als auch für eine kleine Familie geeignet. Zur Wohnung gehören sowohl ein abschließbarer, trockener Kellerrum als auch ein Abstell-Verschlag im Dachgeschoss. Die Küche verfügt über eine ältere Einbauküche und einen Waschmaschinen-Anschluss. Die Fußböden sind überwiegend mit Teppichboden belegt, im Flur PVC-Boden und in Bad und Küche natürlich Fliesenboden. Im ganzen Haus sind Holzfenster mit 2-fach Verglasung verbaut. Die Nordseite des Hauses hat vor einigen Jahren eine Dämmung bekommen. An der Süd-Westseite des Hauses steht ein langer Balkon zur Verfügung Eine kleine Abseite im Flur dient als Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, die von der Nordseite des Hauses zugänglich ist. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Jahres-Kaltmiete EUR 7.200,-
Merkmale
EinbaukĂĽche
Tiefgarage
Wannenbad aus dem Baujahr Die Fenster sind Holzfenster mit 2-fach Verglasung In den Wohnräumen sind Teppichböden verlegt. In Küche und Bad Fliesenboden Zur Wohnung gehört ein Süd-West Balkon mit Fliesenboden Der Tiefgaragen-Stellplatz ist von der Nordseite des Hauses zugänglich Ein Einzel-Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, wie ein Dachgeschoss-Abstell-Verschlag
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.335,60 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
267.221 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
22.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siegsdorf (83313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend von Siegsdorf, in zentraler und zugleich naturnaher Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten und Schule liegen nur wenige Gehminuten entfernt - ideal für Familien.
Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustür und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Ortszentrum sowie an die umliegenden Gemeinden und Städte. Wer die Natur liebt, findet in der nahen Umgebung zahlreiche Grünflächen und Spazierwege - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Der wunderschöne Chiemsee ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Radfahren ein. Auch die Nähe zu den Chiemgauer Alpen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie fĂĽr Besichtigungen zur VerfĂĽgung.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,25 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Bayern
