Top-Investment zum Top-Preis! Ab EUR5.804 je qm Wohnfläche
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Diese Wohnung vereint auf elegante Weise Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnflächen von ca. 46,44 m² bietet sie vielseitigen Raum für Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss schafft die großzügigen Terrasse und der kleine private Stadtgarten einen idealen Rückzugsort, um die Sonne zu genießen, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Direkt vor dem Hauseingang befinden sich zwei Carsharing-Stellplätze, Fahrradparkplätze und optionale PKW-Stellplätze.
Ein besonderes Highlight ist das offene Wohnkonzept, das durch großzügige Raumstrukturen und viel natürliches Licht eine helle und inspirierende Atmosphäre entstehen lässt.
Die gesamten Wohnungen überzeugen durch klare Linien, sorgfältig durchdachte Details und ein stimmiges Raumkonzept - ein Zuhause, das den Alltag bereichert und Raum für persönliche Entfaltung lässt.
Das Angebot wird abgerundet durch ein privates Kellerabteil.
Merkmale
offene Küche
Personenaufzug
Carport
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Bad mit Dusche
Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper Gegensprechanlage mit Videomodul Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Parkettböden Moderne und großformatige Fliesen Bodengleich geflieste Dusche mit einer Duschtrennwand aus Klarglas Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk Rollrasen Glasfaseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
274900 €274.900 €
5.919,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
290.021 €1
Kaufpreis
274.900 €
Kaufnebenkosten
15.121 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.124 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.622 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostenviertel, Regensburg (93055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In den vergangenen Jahren hat sich der Regensburger Südosten zu einem lebendigen und modernen Stadtteil entwickelt. Mit dem Marina Quartier, dem Candis-Viertel und dem Quartier am Kunstpark sind attraktive neue Wohn- und Lebensräume entstanden, die dem Viertel frischen Schwung verleihen.
Die gelungene Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Kultur prägt das vielfältige Stadtbild und schafft eine Atmosphäre, in der sich Menschen jeden Alters wohlfühlen können. Moderne Architektur trifft auf nachhaltige Bauweise, durchdachte Grünflächen und einladende Begegnungsorte - ideale Voraussetzungen für ein urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur Donau und zur historischen Altstadt ist der neue Südosten nicht nur gut erreichbar, sondern schafft ein Umfeld, in dem sich Alltag und Freizeit mühelos miteinander verbinden lassen.
Mit dem geplanten Projekt in der Liebigstraße 4 setzt sich der positive Entwicklungstrend im Regensburger Südosten konsequent fort und ermöglicht es Familien wieder, sich ein eigenes Haus zu kaufen.
Weitere Informationen
Stellplatz-Info
Ein Stellplatz kann optional zum Einzelpreis von jeweils EUR14.900 angefragt werden.
