Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

1.265 €/m²

10 Zimmer  •  355 m²  •  2.942 m² Grundstück

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Gonzerath, Morbach / Gonzerath (54497)

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Dieses außergewöhnliche Anwesen in Morbach-Gonzerath ist wie gemacht für dich, wenn du wirklich viel Platz brauchst und einen Ort suchst, der Geschichte, modernes Design und unbegrenzte Möglichkeiten vereint.

Die ehemalige Dorfschule, erbaut 1911 und bis heute ortsprägend, ist deine Homebase für große Ideen, für deine Familie, Freunde und dein Business. Nach der umfassenden Sanierung und Modernisierung in den 2010er Jahren und zuletzt 2021, erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Du ziehst ein und startest sofort durch, denn Haustechnik, Heizsystem und Sanitärbereiche sind erneuert.

Auf ca. 355 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet dich durch die hohen Decken und großflächigen Fenster ein fantastisches, lichtdurchflutetes Raumgefühl, das echtes Loft-Feeling vermittelt. Das Highlight für dein Social Life ist der moderne, offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche - der zentrale Treffpunkt für Feste und kreative Brainstorming-Sessions. Hier findest du übrigens auch einen super coolen Holzofen, der in der Übergangszeit und im tiefsten Winter für eine Extraportion gemütliche Wärme sorgt!!!

Dieses Haus bietet dir die Flexibilität für deinen Work-Life-Flow: Egal ob Großfamilie, Mehrgenerationen-Wohnen, die Einrichtung deines Ateliers, deiner Praxis, Co-Working-Spaces oder als attraktive Kapitalanlage mit Event-Potenzial. Vom Wohnbereich kommst du direkt auf deine große, überdachte Terrasse, die dein privates Open-Air-Wohnzimmer bildet.
Das ca. 2.942 m² große Grundstück mit großzügiger Hoffläche bietet dir den idealen Ausgleich zum modernen Innenleben und viel Platz für Projekte, Sport und Entspannung.

Die Alte Schule liegt idyllisch im Hunsrück und nur wenige Kilometer von der Mosel entfernt. Fernab der Großstadthektik, aber bestens angebunden, erreichst du die größeren Städte Bernkastel-Kues, Wittlich und Trier schnell und bequem. Nutze die seltene Gelegenheit, dieses liebevoll sanierte Haus mit Seele und Zukunft zu erwerben.

Wir freuen uns darauf, dir dieses einzigartige Potenzial persönlich zeigen zu dürfen!!!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 527.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz