Attraktive Architektur + Moderne Raumgestaltung - Stadtvilla mit integriertem Carport
Planungsentwurf: Stadtvilla 20
Objektbeschreibung -----------------------------
Attraktive Architektur und hoher Wohnkomfort vereinen sich bei unserer Stadtvilla 20 zu einer wahrhaft gelungenen Symbiose.
Ein Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss ist nicht nur durch die Eingangstür, sondern auch direkt über den integrierten Carport möglich, sodass man bei schlechtem Wetter seine Einkäufe trockenen Fußes in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum bringen kann.
Offen und, dank vieler Glasflächen, sehr hell präsentiert sich der kombinierte Wohn-Koch-Essbereich.
Im Obergeschoss trennt eine geräumige, zentral gelegene Galerie den Elternbereich mit Schlafzimmer und angeschlossenem großem Badezimmer von den beiden Kinderzimmern, zu denen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC gehört. Von der Galerie gelangt man auch direkt in die einladende Loggia. Eine weitere, über dem Vordereingang gelegene und von den beiden Badezimmern zugängliche Loggia, bietet bei Wind und Wetter die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und ungestört zu relaxen.
Merkmale
463 m² Grundstück
offene KĂĽche
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen - Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung - SMARTE Steuerung der elektrischen Rollläden - zertifizierte Nachhaltigkeit / DGNB in Gold - Frischluftwärme Technik von PROXON - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Versicherungspaket Bauversicherungen - 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion - Bauzeitenplan - Sockeldämmung - Bemusterungszentrum mit Küchenstudio - Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)
Der Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"
OKAL-Haus übernimmt die Verlegung aller Böden und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen.
Die Fußbodenverlegung sowie das Tapezieren und Streichen der Wände fallen dann in den Zuständigkeitsbereich des Kunden.
Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre WĂĽnsche und BedĂĽrfnisse angepasst.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
781000 €781.000 €
4.394,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
875.267 €1
Kaufpreis
781.000 €
Kaufnebenkosten
94.267 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.715 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.882 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.905 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westenfeld, Bochum (44867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 463 m² liegt in einem familienfreundlichen neuen Gebiet in Bochum Wattenscheid.
Es besteht ein Bebauungsplan, der Ihnen für Ihr neues freistehendes Haus viele Möglichkeiten der Bebauung zulässt.
Das GrundstĂĽck ist nach SĂĽden ausgerichtet und voll erschlossen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Eine gute Bahnanbindung, an den ÖPNV, sowie eine gute Verkehrsanbindung zu der Autobahn A 40 sprechen ebenfalls für dieses Grundstück.
Noch nicht im Angebot berĂĽcksichtigt sind: GrundstĂĽcksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer; eventuelle anfallenden Maklercourtage, Abrisskosten oder ErschlieĂźungskosten, sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.
Die genaue Art der Bebauung und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architekten Planung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird.
Natürlich bieten wir in unseren Gesprächen auch immer eine individuelle Finanzierungsberatung an, wo mit allen Kosten und Einnahmen Ihre individuelle Wohlfühlrate errechnet wird.
Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Vorstellung Oliver Vogel / Referenzen - https://www.okal-nordwest.de/team/oliver-vogel
Musterrhaus Wuppertal - https://www.okal.de/okal-in-ihrer-naehe/musterhaeuser/musterhaus-wuppertal/
Stichworte
Nutzfläche: 177,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
