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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Andreas Bank

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051 ···

Nr. anzeigen

0511 9845922

Hannover (Alt-Bemerode). Sie werden es LIEBEN...

€ 475.000

Kaufpreis

181,08 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

439,21 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30539 Hannover

(Bemerode)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 475.000

Preis/m²

€ 2.623,15

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käufercourtage inkl. 19,00 % MwSt..

Lage

Bemerode ist Teil des 6. Stadtbezirks der Landeshauptstadt Hannover und mit rd. 20.000 Einwohnern einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile. Mit der urbanen Entwicklung im Osten und Süden ist auch die Infrastruktur gewachsen.

Seit 1999 ist Bemerode mit 7 Stationen an das Stadtbahnnetz angeschlossen. Die beiden...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1976

Bezug

kurzfristig

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.11.2025 bis 04.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

160,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Wohnhaus mit hoher Flexibilität in der Nutzung.

Objekt
Das Zweifamilienreihenmittelhaus bietet eine hohe Flexibilität. Die Optionen gehen von der Einfamiliennutzung über ein Haus für 2 Generationen bis hin zur Wohn- und gewerblichen Mischnutzung. Auch die Kapitalanlage mit 2 Wohnungen zur...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum

Das vorgelagerte Treppenhaus erschließt die beiden Wohneinheiten und den Vollkeller. Beide Wohnungen verfügen über ein Vollbad und ein Gäste-WC. Je nach Nachnutzung sind hier Veränderungen möglich. Fenster, Haustür, Heizung und...

Weitere Informationen

Sonstiges
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