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Thomas Schaller Immobilien

Herr Markus Babic

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Nr. anzeigen

+49 1573 0212381

Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Abstellraum - Erdgeschoss in Nürnberg

€ 105.000

Kaufpreis

35 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90429 Nürnberg

(Doos)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 105.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Die Lage im Stadtteil Gostenhof überzeugt durch ihre zentrale und zugleich lebendige Atmosphäre.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die Nürnberger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad mit Wanne
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1963

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.11.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

92,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses (1963) in der beliebten Sigmundstraße in Nürnberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist - in diesem Fall jedoch...

Ausstattung

Baujahr 1963

35 m²

Erdgeschoss (Hochparterre)

1 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Separate Küche

Badezimmer mit Badewanne

Abstellraum im Dachgeschoss

Aufzug im Haus

Gas-Zentralheizung

Kelleranteil

Gaszentralheizung -...

Weitere Informationen

Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle...