DiMA Immobiliencenter GmbH
Herr Christian Weeger
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Nr. anzeigenSolide Kapitalanlage mit guter Rendite - Baujahr 1989!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Lage
Lage:
Das Objekt liegt in einer zentralen, gut vermietbaren Wohnlage von Mönchengladbach. Die exzellente Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diese Immobilie zu einem Selbstläufer in Sachen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1989
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1989
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 23.05.2032
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
112,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese Immobilie aus dem Baujahr 1989 bietet eine solide und nachhaltig gut vermietbare Struktur mit diversifizierten Mieteinnahmen. Die ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurde zu einer großen Einheit zusammengeführt und an einen Hauptmieter vergeben, der die Zimmer und Gemeinschaftsflächen an...
Ausstattung
Zeitgemäße Ausstattung mit weißen Bädern und gut vermietbare Grundrisse. Personenaufzug vorhanden.
Die Mietaufstellung entnehmen Sie bitte der beigefügten Aufstellung.
Auskunft aus dem Zentralregister: Keine Altlasten, keine Baulasten.
Jahresnettomieteinnahme: 69.420 €
Faktor: 14,4
Rendite: 7 %
Mit...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.420,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
***FÜR KAPITALANLEGER***
Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos-Service":
-Absicherung gegen Mietausfall
-Absicherung gegen Vandalismus
-Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche, Bonitätsprüfung und Übergabe
-Verwaltung und Betreuung Ihrer...
Anbieter der Immobilie
DiMA Immobiliencenter GmbH
Engelblecker Str. 184, 41066 Mönchengladbach
Online-ID: 2m8nn54
Referenznummer: 5950
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