Einfamilienhaus zum Kauf

540000 €540.000 €

4.000 €/m²

4 Zimmer  •  135 m²  •  2.227 m² Grundstück

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Buchow-Karpzow, Wustermark (14641)

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Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahre 2016 erbaut und ist seit 2017 bewohnt. Das Haus befindet sich in Wustermark im Ortsteil Buchow-Karpzow in unmittelbarer Nähe zum Havelkanal.
Das Einfamilienhaus überzeugt auf ca. 135 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Haustechnik. Ergänzt wird dies durch eine ca. 40 m² große Terrasse und einem großzügigen Garten, der viel Raum zum Entspannen und Genießen bietet.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe, für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung - ideal für Homeoffice und modernes Wohnen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten. Die moderne Einbauküche ist gut ausgestattet, verfügt über einen Tresen und eine gemütliche Essecke. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kaminanschluss vorgesehen, der zusätzliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC mit Fenster und ein großer Hauswirtschaftsraum mit praktischem Außenzugang.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Eine praktische Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Fenstern ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Vom Flur aus gelangen Sie über eine ausklappbare Bodentreppe zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das ca. 2.227 m² große Grundstück präsentiert sich mit einer klaren und funktionalen Aufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im vorderen Bereich erwarten Sie zwei Stellplätze, eine großzügige Terrasse direkt am Haus, sowie ein erfrischender Pool und ein praktisches Gartenhaus, welche nach Absprache gerne übernommen werden können.

Der hintere Teil des Grundstücks bietet viel Raum für individuelle Ideen: Hier befinden sich ein Altbestand, welcher auf eine Instandsetzung wartet, sowie ein Gewächshaus und eine funktionale Garage welche ebenfalls auf Wunsch übernommen werden können. Außerdem besteht laut dem gültigen Bebauungsplan eine weitere Bebauungsmöglichkeit neben dem Altbestand (Mischgebiet siehe Bebauungsplan als Anhang im Exposé). Ein Rasentraktor, welcher auch zur Übernahme bereitsteht, erleichtert die Rasenpflege. Das Grundstück verfügt über ein elektrisches Schiebetor und die Straße vor dem Haus ist bereits erschlossen und gut ausgebaut - ein komfortabler und einladender erster Eindruck.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Buchow-Karpzow und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Havelkanal mit einem kleinen Hafen ist nur ca. 300 Meter entfernt und bietet viele Möglichkeiten Wassersport zu betreiben, u.a. für einen Bootsliegeplatz oder SUP.

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und ein stilvolles Ambiente in attraktiver Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause - hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.

Das Objekt ist nach Absprache bezugsfrei.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages bzw. bei dem Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des Kaufpreises für den Käufer an. Diese Provision ist an die Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR nach Zustandekommen des wirksamen Kaufvertrages gegen Rechnung zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Grundrisse, Visualisierungen und Skizzen sind nicht verbindlich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die in dem ausführlichen Exposé mit Adressangabe enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe des ausführlichen Exposés mit Adressangabe an Dritte ist unzulässig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen