Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 421.652 € 3,5 Zimmer 114 m² Versmold 33775

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
421652 €
3.700 €/m²
3,5 Zimmer • 114 m²

Ruhig wohnen - zentrumsnah leben in Versmold ***2681

Neubau mit 13 modernen Eigentumswohnungen
2-3,5 Zimmerwohnungen mit ca. 74 m² bzw. 114 m²
Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse
Barrierefrei, Aufzug, Fußbodenheizung, bodentiefe Dusche
Luftwärmepumpe, 3-fach-Verglasung, Tiefgarage
perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger - für alle Lebensphasen

Merkmale

Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

In ruhiger und dennoch Zentrumsnaher Umgebung entstehen hier insgesamt 13 moderne Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf ein 5- Parteienhaus und ein 8- Parteienhaus in 2,5-geschosiger Bauweise. Die Gebäude werden über eine Luftwärmepumpe beheizt. Die Fenster sind 3-Fach verglast und werden mit elektrischen Raffstores, bzw. Rollläden ausgestattet. In den Fluren und Badezimmern der Wohnungen werden großformatige Fliesen verlegt, alle weiteren Räume erhalten einen hochwertigen Vinyl- Boden. Zudem wird ganzflächig eine Fußbodenheizung verlegt, die Badezimmer erhalten zusätzliche Handtuchheizer. Das gesamte Projekt wird Barrierefrei errichtet , sodass neben einem Aufzug in den Wohnungen breitere Türzargen und eine entsprechende Badezimmergestaltung mit bodentiefer Dusche zu erwaten ist.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit kleiner Gartenfläche, die Wohnungen im 1. Obergeschoss über einen teilweise überdachten Balkon und die Wohnungen des Staffelgeschosses über großzügige Dachterrassen.

Das Kellergeschoss, welches ebenfalls durch den Aufzug zu erreichen ist, beherbergt neben der Tiefgarage mit insgesamt 15 Stellplätzen und einem separatem Raum für Fahrräder die privaten Kellerräume, in denen die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner installiert werden. Zusätzlich wird es entsprechende Anschlüsse in den Hauswirtschaftsräumen der Wohnungen geben, sodass jeder Bewohner die Geräte nach Belieben aufstellen kann.

Insgesamt handelt es sich hier um ein attraktives Neubauprojekt, welches dem Anspruch an modernes und energieeffizientes wohnen gerecht wird und somit für verschiedensten Zielgruppen ansprechend ist.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben zwei gut dimensionierten Schlafzimmern ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und nebenan den Hauswirtschaftsraum. Die großzügige Küche und der sich anschließende Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Terrasse runden das Angebot ab. Ein jeder Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 € zu erwerben.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

421652 €

3.700 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

457.492 €1

Kaufpreis

421.652 €

Kaufnebenkosten

35.840 €

Notarkosten (1,5%)

6.325 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.407 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.108 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Versmold (33775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Projekt befindet sich an der Wittensteiner Straße, welche sich in fußläufiger Nähe des Versmolder Zentrums befindet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit schnell erreicht. Die direkte Nachbarshaft ist durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Nebenan befindet sich zudem eine Seniorenresidenz.

Die Stadt Versmold (ca. 22.000 Einwohner) gehört dem Kreis Gütersloh (NRW) an und verfügt mit dem erfolgten Anschluss an die Bundesautobahn 33 über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in nördliche und südliche Richtung. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen a.T.W. (Kreis Osnabrück, Niedersachsen), im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Nächstgrößere Städte sind Gütersloh (20 km), Bielefeld und Osnabrück (je 32 km) und Münster (46 km).

Weitere Informationen

Sonstiges Die beigefügten Unterlagen zu dem genannten Objekt stammen nicht von der Sparkasse als Immobilienmakler, sondern von der Firma MGI Minnecker Immobilien GmbH als Bauträger. Allein verantwortlich für die Richtigkeit der dort getroffenen Aussagen und Berechnungen ist deshalb die Firma MGI Minnecker Immobilien GmbH (Bauträger), die auch alleiniger Ansprechpartner für Fragen zu den Unterlagen oder zum Objekt ist. Die Sparkasse kann als Immobilienmakler keine Aussagen zu den Chancen bzw. Risiken eines Erwerbs des genannten Objektes treffen. Dies gilt insbesondere hinsichtlich einer eventuellen Rendite, etwaiger rechtlicher oder steuerlicher Vorteile bzw. Risiken sowie hinsichtlich des Risikos eines teilweisen oder vollständigen Ausfalls. Wir bitten Sie, sich wegen diesbezüglicher Fragen direkt an die Firma MGI Minnecker Immobilien GmbH als Bauträger bzw. an Ihren Steuerberater zu wenden.

MGI Minnecker Immobilien GmbH, vertreten durch Torsten Gronau, Axel Gronau und Jannic Minnecker, Nordfeldstraße 14, 33775 Versmold, mgi.immobilien@web.de oder 0152 08863993

Gegenüber dem Eigentümer sind wir zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage daher bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bekannt. *** Wir bitten um Verständnis ***

Haben wir Sie überzeugt? Dann melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,38 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

SKW Haus & Grund Immobilien GmbHMaklerbüro

Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh

Partnerschaft

Herr Dietrich KrumkühlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m8nn5t

Referenznummer: 2681-1

SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei421652 €421.652 €3.700 €/m²3,5 Zimmer • 114 m²Versmold (33775)AnrufenKontaktieren