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Mein Makler

Frau Nikolina Petkovic

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Nr. anzeigen

030 - 40 36 40 900

0157 - 5460 9428

Top gepflegtes MFH mit 6 Einheiten - ideal für Anleger & Eigennutzer

€ 1.500.000

Kaufpreis

342,24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

450 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13467 Berlin

(Hermsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.500.000

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Reinickendorf, einer Lage, die für ihre grüne Umgebung und zugleich gute städtische Anbindung geschätzt wird. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Wohnhäusern und einer ruhigen Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1886

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 05.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

140,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Das um 1886 erbaute Gebäude wurde 2017 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Mit drei Geschossen und insgesamt sechs Wohneinheiten bietet es auf ca. 342 m²...

Ausstattung

.Mehrfamilienhaus mit 3 Geschossen
.6 Wohneinheiten mit ca. 342 m² Wohnfläche
.Zusätzliche Nutzfläche ca. 450 m²
.Baujahr ca. 1886, 2017 umfassend kernsaniert
.Grundstücksgröße ca. 450 m²
.Garage vorhanden
.Aktuelle Kaltmiete 2890€ Monatlich, Potenzielle Kaltmiete ca. 6000€
.Langfristige...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Nettorendite Soll in %: 0,38

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über...