Wohnung zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 90,9 m² frei ab sofort Offenbach am Main 63067

Wohnung zum Kauf
285000 €
3.134 €/m²
3 Zimmer • 90,9 m² • frei ab sofort

Große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial in zentraler Lage

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Offenbach und bietet mit ca. 90,93 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnideen. Die Wohnung wurde bereits vollständig entkernt und steht sofort zur Verfügung. Käufer erhalten damit eine perfekte Basis, um Ihre eigenen Vorstellungen ohne teure Rückbauarbeiten umzusetzen. Der Grundriss überzeugt durch ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum weitläufigen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet durch die große Fensterfront viel Tageslicht. Eine attraktive Chance für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum in sehr guter Lage verwirklichen möchten, oder Kapitalanleger, die die starke Nachfrage nach Wohnraum in Offenbach nutzen wollen.

Merkmale

frei ab sofort
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Barrierefrei
Badewanne

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

3.134,28 €/m²

Hausgeld

503 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

317.974 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

32.974 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Offenbach am Main (63067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Berliner Straße 284, einem zentral gelegenen Wohnstandort in Offenbach am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie der ÖPNV (S-Bahn und Busverbindungen) befinden sich in direkter Nähe. Die Frankfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Das Wohnumfeld ist geprägt von urbaner Infrastruktur, guter Nahversorgung und vielen Freizeitmöglichkeiten. Der Main und zahlreiche Grünflächen sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 11 Besichtigungen finden mit unserem Büro ausschließlich nach schriftlicher Kontaktaufnahme über das Formular statt. Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor. Wir bieten dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an. Heizungsart: Heizkoerper