Charakterstarke Bürofläche im 2. OG - Altbaucharme trifft Funktionalität - stilvoll und hell
Die Büroetage im zweiten Obergeschoss der Friedrichstraße ist eine absolute Besonderheit:
8 stilvolle Büroräume, klassischer Altbaucharakter, hohe Decken und eine charmante Grundstruktur. Diese Etage verbindet historische Eleganz mit moderner Funktionalität und bietet damit ein Arbeitsumfeld, das gleichermaßen repräsentativ wie effizient ist.
Die Fläche verfügt über ca. 3 Meter Deckenhöhe, große Fenster mit Lamellenvorhängen und helle, klar gestaltete Räume. Der Boden ist mit Teppich ausgelegt - je nach gewünschter Nutzung kann hier selbstverständlich über Alternativen gesprochen werden. Alle Wände und Türen sind weiß gehalten und verleihen den Räumen eine freundliche, zeitlose Wirkung.
Alle 8 Büroräume sind direkt vom Flur aus begehbar, wodurch keine gefangenen Zimmer entstehen. Teilweise bestehen Verbindungstüren zwischen einzelnen Büros, was zusätzliche Optionen für Team- oder Kommunikationsstrukturen bietet. Ein kleiner Balkon, derzeit als Raucherbereich genutzt, ergänzt die Etage.
Damen- und Herren-WCs stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Blick aus dem 2. OG eröffnet eine schöne Aussicht über Teile der Stadt. Das repräsentative Treppenhaus führt Besucher elegant in das Geschoss und unterstreicht den hochwertigen Eindruck. Zusätzlich können 2-3 hauseigene Stellplätze angemietet werden.
Eine ideale Fläche für Kanzleien, Agenturen, Beratungen und kreative Unternehmen, die Wert auf Stil, Struktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Loggia
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Highlights der Fläche
. Acht Büros, alle direkt vom Flur zugänglich . Teilweise Verbindungstüren für flexible Teamstrukturen . Ca. 3 m Deckenhöhe - großzügiges Raumgefühl . Große Fenster mit Lamellenvorhängen . Helle, weiß gestrichene Türen und Wände . Teppichboden (nach Nutzung anpassbar) . Kleiner Balkon - aktuell Raucherbereich . Damen- und Herren-WC-Anlagen . Schöner Stadtblick aus dem 2. OG
Lagevorteile Mitten in der Stadt, sehr gut erreichbar, gepflegtes Umfeld, nah an allen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten. Die Friedrichstraße gehört zu den bevorzugten Innenstadtlagen von Weißenfels
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.950 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
5000 €5.000 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage
Markwerben, Weißenfels (06667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Friedrichstraße zählt zu den besten und sichtbarsten Innenstadtlagen von Weißenfels und bietet Unternehmen eine ideale Kombination aus Frequenz, Erreichbarkeit und repräsentativem Umfeld.
Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Branchenmix aus Dienstleistern, Ärzten, Banken, Einzelhandel und gastronomischen Angeboten, wodurch eine kontinuierliche Passantenfrequenz und eine hohe Visibilität gewährleistet sind.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt sowie zu zentralen Versorgungspunkten der Stadt. Das Umfeld ist gepflegt, urban und geschäftsorientiert - genau die richtige Lage für Unternehmen, die eine professionelle Adresse mit städtebaulichem Anspruch suchen.
Besonders attraktiv ist die sehr gute Erreichbarkeit:
. Bushaltestellen in wenigen Gehminuten . Schneller Anschluss zur B 87 und zur A 9 . Optimale Verbindung nach Leipzig, Halle, Jena und Naumburg . Hauseigene Parkplätze direkt am Objekt
Durch diese Kombination aus zentraler Position, praktischer Erreichbarkeit und einer gewachsenen Umgebung aus qualitätsstarken Nachbarbetrieben bietet die Friedrichstraße einen erstklassigen Standort für beratende, medizinische und kreative Gewerbenutzer, die Wert auf Sichtbarkeit, Komfort und ein repräsentatives Umfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Büroetage eignet sich hervorragend für:
