Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 befindet sich am Rande eines ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiets in Marktbreit. Auf einem 567 m² großen Grundstück bietet es mit ca. 164 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten und die gepflegte Außenanlage mit einer Doppelgarage und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen spiegeln die Qualität dieses Hauses wider.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur. Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite ein Gäste-WC, während sich rechter Hand der praktische Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Abstellraum befindet, der mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und sich somit ideal zur Lagerung von Lebensmitteln eignet. Den Flur entlang erreichen Sie ein ruhiges Arbeitszimmer mit Blick auf den Garten und das Herzstück des Hauses: Der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit einer anschließenden wertigen Küche inklusive nützlicher Speisekammer. Ein stilvoller Kaminofen im Wohn- und Essbereich schafft an kühlen Tagen eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Von verschiedenen Räumen aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten - ein echtes Highlight des Hauses. Mehrere Terrassen laden zum Verweilen ein, eine Außendusche sorgt für Erfrischung nach dem Bad im Infinity-ähnlichen Pool. Dieser verfügt über eine hochpreisige Gegenstromanlage sowie einen Wasserfall und wird über die Solaranlage des Hauses beheizt. Genießen Sie vom Pool und von der Terrasse aus einem unvergleichlichen Fernblick über Felder, Wälder und bis nach Marktbreit.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die privaten Rückzugsräume: zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide. Zwei moderne Badezimmer bieten höchsten Komfort - eines mit begehbarer Dusche, das andere mit begehbarer Dusche samt Wasserfall- und Rainshower-Funktion sowie einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne. Diese ist so platziert, dass Sie selbst während des Badens den Ausblick in die Natur in vollen Zügen genießen können.
Neben dem Wohnraum bietet der großzügige Dachboden wertvollen Lager- und Stauraum.
Dieses durchdacht gestaltete Zuhause vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und traumhafte Außenbereiche - ideal für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen in naturnaher Lage schätzen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
567 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
offener Kamin
Technische Anlagen: - Heizungsunterstützende thermische Solaranlage - Kaminofen mit Heiztasche und Anschluss an Pufferspeicher - Fußbodenheizung (Steuerung über Funkraumthermostate) - Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Frischluftansaugung - Integrierte Insektenschutz-Rollläden - Enthärtungsanlage - Klimaanlage im Abstellraum - Zentrale Staubsaugeranlage - Salzwasserpool auf 9,50 x 3,50 x 1,50 m (einseitiger Überlaufpool) mit automatischer Regulierung, Gegenstromanlage und Wasserfall - Außendusche - Gartenwasserzähler - Zeitgesteuerte Beleuchtung im umlaufenden Dachüberstand - Glasfaseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
5.426,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
970.723 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
80.723 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktbreit (97340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marktbreit - ein Ort zum Bleiben
Marktbreit ist ein charmantes Städtchen in Unterfranken. Es liegt malerisch am Main und ist bekannt für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss Marktbreit.
Die Stadt Marktbreit weist eine vielseitige Infrastruktur auf, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem verfügt die Stadt auch über Kindergärten, eine Grundschule, genauso wie über ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule. Somit sind eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleistet.
Viele weitere Einrichtungen und Geschäfte finden Sie im ca. 10 Kilometer entfernten Kitzingen. Die Kreisstadt und viele weitere umliegende Orte erreichen Sie entweder bequem mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bus oder der Bahn. Praktischerweise verfügt Marktbreit über einen eigenen Bahnhof, wodurch Sie hier auch mit dem ÖPNV sehr gut angebunden sind. Die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A7 macht die gute Verkehrsanbindung von Marktbreit komplett.
Spaziergänger und Wanderer kommen in Marktbreit voll auf ihre Kosten. In der Stadt selbst gibt es viele historische Gebäude zu entdecken. Auch die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein und bietet Erholung und Entspannung inmitten von Weinbergen und Natur.
Insgesamt ist Marktbreit eine attraktive Stadt, die sowohl für Familien, Paare und Singles eine ideale Wahl ist. Die Kombination aus ländlicher Umgebung, guter Infrastruktur und der Nähe zu Kitzingen und Würzburg machen Marktbreit zu einem begehrten Wohnort.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
