Einfamilienhaus in begehrter Innenstadtlage mit Garten
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit ausgesprochen interessanten Gestaltungsmöglichkeiten. Schaffen Sie hier ein Familienidyll in schöner Lage von Naumburg.
Das Haus bietet die Möglichkeit zur Herrichtung einer grosszügigen Hauptwohnung mit einer attraktiven, abgetrennten Einliegerwohnung.
Das Haus ist mit einer zentralen, offenen Küche und einem großzügigen Essbereich, einschließlich Zugang zur Gartenterrasse, geplant. Direkt angrenzend ist der Wohnbereich mit einem Kaminofen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Hausflur mit Treppenaufgang ein Gäste-WC sowie die Wirtschaftsräume.
Im Obergeschoss sind das große Elternschlafzimmer mit angrenzendem Büroraum und Zugang zum Balkon sowie ein Kinderzimmer und das Bad angeordnet.
Über einen separaten Eingang ist die Einliegerwohnung mit Bad und Wohn-/Schlafbereich zugänglich.
Bitte beachten: Das Haus wurde vom vorherigen Eigentümer als Zweifamilienhaus genutzt. Mit den genannten, geringfügigen Änderungen ließe sich ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gestalten.
Weitere Fotos, die Objektadresse sowie Unterlagen zum Objekt stellen wir Ihnen bei Anfrage einschließlich vollständiger Kontaktdaten kurzfristig zur Verfügung.
* Ein Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Merkmale
659 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.556,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naumburg (Saale) ist eine charmante Mittelstadt mit rund 32.300 Einwohnern im Süden Sachsen-Anhalts. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt, den UNESCO-Welterbe-Dom und die idyllische Lage an der Saale, eingebettet in die bekannte Weinregion Saale-Unstrut.
Naumburg verfügt über mehrere Gewerbegebiete und eine solide wirtschaftliche Basis.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Autobahn A9, diverse Bundesstraßen sowie der Naumburger Hauptbahnhof gewährleisten optimale Erreichbarkeit u.a. der Städte Halle, Leipzig und Jena. Die Stadt bietet ein vollständiges Spektrum an Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt liegt zwischen Domstadt und Bahnhofvorstadt in ruhiger Wohnlage. Umgeben von Villen, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, fußläufig zum Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2024
