Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 760.000 € 775 m² 1.488 m² Grundstück Wickrathhahn Mönchengladbach 41189

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
760000 €
981 €/m²
775 m² • 1.488 m² Grundstück

Solides Wohn-Geschäftshaus am Schloß mit Potential!

Mit Blick auf das Wickrather Schloß, steht hier ein ehemaliges Gehöft auf einem grosszügigen und ausbaubaren Grundstück. Bauplan liegt vor. Derzeit 9 Einheiten zzgl. Stellflächen und Schuppen bieten schon jetzt im derzeitigen Ausbauzustand eine lukrative Kapitalanlage. Wer möchte kann eine Erweiterung anstreben und dem Ganzen noch seinen persönlichen Stil aufdrücken. Alleine durch diese prägnante aussergewöhnliche Lage ist eine hervorragende Vermietbarkeit jederzeit gegeben. Die beiden Zentralheizungen sind neueren Datums. Der Energiausweis liegt bei Besichtigung vor.

Merkmale

Bezug: 0
1.488 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1930

Preisdetails

Kaufpreis

760000 €

980,65 €/m²

Provision für Käufer

zahlbar bach Kaufvertrag vom Käufer

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

851.732 €1

Kaufpreis

760.000 €

Kaufnebenkosten

91.732 €

Notarkosten (1,5%)

11.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

49.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.132 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wickrathhahn, Mönchengladbach (41189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 515,00 m², Nutzfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 775,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Enger & Dittrich Immobilien GmbH

Hohenzollernstr.181, 41063 Mönchengladbach

10 Jahre Partnerschaft

Frau Helen Enger-DittrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2581WP1S8LAR

Referenznummer: 2-39916