Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Max Rejmann
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Nr. anzeigen+++ Attraktives City-Invest in Leipzig! Mehrfamilienhaus mit 11 vollvermieteten Wohnungen +++
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg, einem dynamischen und gefragten Wohnviertel im Südosten der Stadt. Die Mikrolage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt sowie ein lebendiges urbanes Umfeld mit vielfältigen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1990
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Gültigkeit
23.06.2025 bis 22.06.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
146,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr um 1913 präsentiert sich als seltene Gelegenheit für Investoren, die ein repräsentatives und renditestarkes Objekt in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs erwerben möchten. Mit seiner charakteristischen Reformstilarchitektur und der markanten Putzfassade fügt sich...
Ausstattung
+ Wohn- und Geschäftshaus
+ 11 Wohneinheiten (voll vermietet)
+ 1 Gewerbeeinheit (leer)
+ Baujahr ca. 1913
+ ca. 1.200,00 m² Wohnfläche
+ ca. 42,00 m² Gewerbefläche
+ ca. 610,00 m² Grundstücksfläche
+ 5 Etagen
+ voll unterkellert
+ geschlossene Bebauung
+ Reformstilarchitektur mit...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,74
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 94.296,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 1.199,00 m², Gesamtfläche: 1.241,00 m², vermietbare Fläche: 1.241,00 m², Anzahl Balkone: 1...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m8q458
Referenznummer: 4002
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