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Echter Fuchs e.K.

Herr Andreas Kibler

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021 ···

Nr. anzeigen

02131 / 59 53 305

Penthouse mit Weitblick - Stilvoll wohnen über den Dächern von Odenkirchen!

€ 269.000

Kaufpreis

87 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41199 Mönchengladbach

(Odenkirchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Hausgeld

€ 275

Preis/m²

€ 3.091,95

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Odenkirchen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Mönchengladbach. Hier wohnen Sie in ruhiger und gemütlicher Lage. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Unterhaltungs- und Kulturangebote zeichnen die hohe Wohnqualität aus. Das Einkaufsleben, die weiterführende Schule und eine Kindertagesstätte liegen in der unmittelbaren Nähe...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

ab Sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 2019
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

29.07.2025 bis 28.07.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

19,27 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mönchengladbach-Odenkirchen - einer familienfreundlichen Wohnlage, die modernes Wohnen mit ruhigem Umfeld vereint. Die 2019 massiv errichtete Penthousewohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug oder eine elegante...

Ausstattung

+ Massive Bauweise für ein behagliches & gesundes Raumklima
+ Energieeffizientes Luft/Wärmepumpensystem (2024)
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar
+ Rollläden mit elektronischer Bedienung
+ Hochwertige Badausstattung
+ Fenster mit energiesparender 3-facher Wärmeschutzverglasung
+...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis & Transparenz:
Das Objekt befindet sich in einer jungen Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Parteien. Der Bauträger hat das Objekt 2019 fertiggestellt, jedoch nicht mängelfrei übergeben. Die Eigentümergemeinschaft hat seither eigenständig und mit hohem Engagement zahlreiche Maßnahmen...