Haus zum Kauf

409000 €409.000 €

3.030 €/m²

9 Zimmer  •  135 m²  •  144 m² Grundstück

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St. Tönis, Tönisvorst (47918)

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Zum Kauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in der idyllischen Stadt Tönisvorst. Dieses einladende Objekt wurde im Jahr 1935 erbaut und erstrahlt nun in neuem Glanz, da es kürzlich allumfassend saniert wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 144 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet eine eindrucksvolle Wohnfläche von ca. 195 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 63 m².

Diese Immobilie bietet eine vollständig neu installierte Elektro-, Gas- und Wasseranlage sowie Luft-Wasser- Wärmepumpe. Mit modernster Technik und hochwertigen Materialien wurde in allen Bereichen inklusive des Dachs eine professionelle Erneuerung vorgenommen, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden.

Das Haus besticht zudem durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 7 gemütliche Schlafzimmer, welche Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mietern ausreichend Rückzugsorte und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.

Der gemütliche Innenhof, sowie Balkon ermöglichen es die sonnigen Tage auch im Freien genießen zu können. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt zu werden, was sie besonders flexibel für verschiedene Lebenssituationen macht.
Ein besonderes Highlight ist die hallenähnliche Garage, die vielfältige Nutzungsoptionen bietet.

Das Objekt vereint die ideale Lage mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Wohnkomfort als auch geschäftliches Potenzial suchen.

Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher!

Sonstiges HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf.

Ansprechpartner:
Kim Möller

Dein Lieblingsmakler
Brzuskiewicz Immoblien & Service
Sebastian Brzuskiewicz
Mobil: 0152 53 90 72 67
Büro: 02161 30 811 33 Stichworte Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.73, Distanz zum Flughafen: 9.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.05, Distanz zum Bus: 4.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 9.83