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VON POLL IMMOBILIEN Warendorf - Andres Köper

VON POLL IMMOBILIEN Shop Warendorf

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Nr. anzeigen

004925817872440

Reihenmittelhaus, ausgebauter Spitzboden, nur 4 Min. Fußweg zum Bhf, dir. Verbindung nach Münster

€ 247.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48231 Warendorf / Müssingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 247.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend von Müssingen, einem beliebten Stadtteil von Warendorf. Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Müssingen ist in nur 4 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Warendorf, Telgte und Münster, was die...

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Die Wohnung

Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1956

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

136,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Solide Bauweise, modernisiert in den 1990er Jahren - mit gepflegtem Garten, Loggia und neuer Viessmann-Heizung

Dieses Reihenmittelhaus bietet ein durchdachtes Raumkonzept, moderne technische Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage im beliebten Warendorfer Ortsteil Müssingen. Das Haus ist das zweite in der...

Ausstattung

+ Ausgebauter Spitzboden

+ Fenster 1994 erneuert

+ Haustür 1993/1994 erneuert

+ Rollläden an den Fenstern

+ Viessmann-Gasheizung von 2022, App-steuerbar via "Connect me"

+ Gedämmte Kellerdecke

+ Überdachter Balkon im Obergeschoss

+ Überdachte Terrasse mit zusätzlicher...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 136.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...