Wohnung zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 3 Zimmer 79,1 m² 2 Geschosse frei ab sofort Ludgeristraße 2 Groß Reken Reken 48734

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
279000 €
3.529 €/m²
3 Zimmer • 79,1 m² • 2 Geschosse • frei ab sofort

## Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in gepflegtem 6-Familienhaus ##

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 2013 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und den Komfort eines Aufzugs bis in den Keller. Mit einer Wohnfläche von ca. 79,3 m² bietet die Wohnung ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Helle Räume, edle Materialien und ein harmonisches Wohnambiente schaffen ein rundum angenehmes Wohngefühl. In diesem Haus wird auch die Erdgeschosswohnung verkauft, sprechen Sie uns gerne dazu an. Die Wohnung ist vermietet.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2 Geschosse
separate Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

3.528,52 €/m²

Hausgeld

296.55 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

302.715 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

23.715 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.135 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ludgeristraße 2, Groß Reken, Reken (48734)

Die Wohnung liegt zentrumsnah im Ortsteil Reken und bietet eine sehr gute Infrastruktur bei gleichzeitig angenehmer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die Nähe zur B67 ist auch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Ludgeristraße selbst ist eine gepflegte Wohnstraße mit moderatem Verkehrsaufkommen – ideal für alle, die eine gute Erreichbarkeit und komfortables Wohnen schätzen.

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Über den Anbieter

Kampschroer Immobilien & Verwaltung

Industriestr. 11, 46342 Velen

Partnerschaft

Frau Sabrina KampschroerDein Kontakt

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Impressum Profil

Online-ID: 25JPHVCKG2ID