Autohaus mit Werkstatthalle - solide Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein Autohaus mit angeschlossener Werkstatthalle, das sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen im Bereich Kfz-Handel oder Werkstattbetrieb eignet. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an das regionale Straßennetz.
Das Objekt umfasst Ausstellungs- und Verkaufsflächen, Werkstattbereiche mit entsprechenden Zufahrten sowie Büro- und Sozialräume. Auch ein Autoaufzug ist vorhanden. Eine Halle steht für zusätzliche Lager- oder Arbeitszwecke zur Verfügung. Das Grundstück bietet ausreichend Freifläche für Kunden- und Mitarbeiterstellplätze.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1970 und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, um das Objekt an aktuelle technische und gestalterische Anforderungen anzupassen.
Aufgrund seiner soliden Grundstruktur und großzügigen Flächenaufteilung bietet die Immobilie jedoch eine gute Basis für eine individuelle Neugestaltung oder Weiterentwicklung des bestehenden Nutzungskonzepts.
Das Objekt ist frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden, auch eine Wohnbebauung ist denkbar.
Merkmale
frei ab sofort
2.269 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2000
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2750000 €2.750.000 €
831,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.848.175 €1
Kaufpreis
2.750.000 €
Kaufnebenkosten
98.175 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
98.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haunstetten, Augsburg (86179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Haunstetten befindet sich südlich des Stadtkerns von Augsburg. Durch seine direkte Lage am Siebentischwald bietet er eine hohe Lebensqualität. Diese zeichnet sich auch durch eine top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung, Kindergarten und Schulen vor Ort aus. Schnell ist man durch eine Bus- und zwei Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.
