(ABA) Familienhaus mit Seeblick
Beeindruckendes, sofort bezugsfertiges und komfortables Doppelhaus in Ziegelbauweise mit Seeblick.
Großzügige, gut aufgeteilte Räume, hohe Decken, große Glasflächen und ein herrlicher Panoramablick zeichnen dieses 173 m² große, dreistöckige Haus aus, das zum Verkauf steht und sich in ruhiger Lage nur 15 Minuten von Zalaegerszeg entfernt befindet.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 128 m² Wohnfläche und bietet großzügige Räume mit 6 Zimmern, zwei Badezimmern, zwei Küchen, einer Speisekammer, einem Treppenhaus, Fluren sowie einer zusätzlichen Garagenebene, auf der neben der Garage weitere Räume eingerichtet wurden.
Die Garagenebene ist 45 m² groß und mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet. Hier befinden sich eine Schachtgarage, ein Heizkessel und 4 weitere separate Räume.
Die 73 m² große mittlere Etage beherbergt einen Flur, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Treppenhaus und den zentralen Raum mit Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde vor sechs Jahren renoviert, und auch die Gastherme wurde erneuert.
Das 55 m² große Dachgeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden und eignet sich ideal für eine zweite Generation.
Es bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Balkonzugang, einen Raum, der als Küche genutzt werden kann, einen Flur und ein zweites Badezimmer.
Die Fenster und die Verkleidung auf dieser Ebene wurden letztes Jahr erneuert, wobei die Fenster auch mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet wurden.
Das Familienhaus verfügt über zwei große Balkone
mit Blick auf die Hügel von Zala und den See sowie eine Terrasse auf der Rückseite, die zur einzigartigen Atmosphäre beitragen.
Die Warmwasserversorgung und Heizung des Hauses erfolgen über eine Gaszirkulationsanlage mit Heizkörpern. Alternativ kann ein bereits an das System angeschlossener Kombi-Heizkessel mit Kamin genutzt werden.
Das imposante Gebäude besteht aus zweilagigen Porotherm-Ziegeln mit Polystyrol-Einlagen, steht auf einem Betonfundament, verfügt über einen grundwasser- und bodenfeuchten Unterbau und ist an den Sockeln mit Mineralwolle gedämmt.
Es hat eine Stahlbetondecke und ein Ziegeldach.
Obwohl das Gebäude nicht umfassend saniert wurde, ist sein statischer Zustand einwandfrei, und seine technischen Eigenschaften sind auch bei einem sofortigen Umzug noch vorhanden.
Das geräumige Haus befindet sich auf einem 1197 m² großen, überschaubaren und gepflegten Grundstück mit Obstbäumen.
Die grundlegenden Eigenschaften des Familienhauses, die wir nicht mehr ändern können, sind hervorragend!
Lage - Material, statischer Zustand - Größe!
Es erstreckt sich über ein gepflegtes, ausreichend großes Grundstück.
Es ist komplett aus Ziegeln gebaut, hat eine Stahlbetondecke, ist vom Erdreich isoliert und befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand.
Stehen großzügige Räume und eine große Wohnfläche zur Verfügung.
Die Ästhetik und die Innenräume (Anstrich, Fliesen, Innentüren und Fenster) - die wir glücklicherweise gestalten können - müssen modernisiert werden!
Das Grundstück ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen, die Eigentumsverhältnisse sind geklärt und es kann sofort nach Zahlung des Kaufpreises bezogen werden
