IK|Gepflegtes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Schönenberg-Kübelberg
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 618 m² ein ideales Umfeld für Familien oder als Zwei-Generationen-Haus. Auch als Kapitalanlage ist die Immobilie bestens geeignet.
Das Haus wurde 1992 umfangreich an- und umgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten. Balkon und Loggia laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen.
Für ausreichend Stellfläche ist ebenfalls gesorgt: Eine geräumige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Hobbyausrüstung. Eine Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energie, und die neue Gasheizung gewährleistet effiziente Wärmeversorgung.
Ob als großzügiges Zuhause für Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als sichere Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität, Lage und Ausstattung.
Merkmale
618 m² Grundstück
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
- 7 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - 618 m² Grundstücksfläche - 200 m² Wohnfläche - PV- Anlage - Neue Heizung ( Gas ) - Doppelgarage - Geräteschuppen - Balkon - Loggia - 2 Stellplätze - Keller - OG und DG vermietet - Kernsaniert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
1.931,82 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 2,5% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
465.375 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
40.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (2,5%)
10.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kübelberg, Schönenberg-Kübelberg (66901)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Schönenberg-Kübelberg, einer idyllischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen bietet. Die Lage des Hauses ist äußerst praktisch und familienfreundlich: Ein Kindergarten ist in weniger als einem Kilometer erreichbar, während die Grundschule nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, etwa 1,8 Kilometer entfernt, was den Schulweg komfortabel gestaltet.
Die Nähe zum Ortszentrum, das lediglich 1,7 Kilometer entfernt ist, ermöglicht es den Bewohnern, von der Vielfalt der lokalen Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen zu profitieren. Für Pendler oder Reisende ist die Autobahnanbindung in nur 3,6 Kilometern schnell erreichbar, was eine gute Vernetzung mit der Region und darüber hinaus bietet. Diese Lage vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur, ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Lebensweise legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 1.70
