Förderfähig: Altengerechte Neubau-Doppelhaushälfte in Neukirchen
In attraktiver Lage von Neukirchen entstehen insgesamt 8 Wohneinheiten im KfW 55 Standard. Zum Verkauf stehen noch insgesamt 2 hochwertige ebenerdige Doppelhaushälften mit einer Wohn- und Nutzfläche von jeweils ca. 74,25 m².
Die Immobilie wird neu gebaut und zum Erstbezug übergeben. Sie überzeugt durch ein altengerechtes und rollstuhlgerechte Raumkonzept.
Auf ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit geräumiger bodengleicher Dusche ergänzt das stimmige Gesamtbild und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich steht Ihnen der begehbare Bodenraum (ca. 46,40 m² Nfl.) als Ausbaureserve zur Verfügung.
Direkt an der Terrasse steht Ihnen ein Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung. Ein Carport mit Abstellraum wird gegen einen Aufpreis von ca. 15.000,00 € (3 x 6,5 m) erstellt.
Die geplante Carportanlage bietet dabei einen Sichtschutz zur Straße.
Sichern Sie sich jetzt die begrenzten Fördermöglichkeiten im Rahmen des KFW-Programms "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" für KFW 55 Häuser. Diese Fördermöglichkeit könnte den Kauf dieses Haus noch attraktiver gestalten.*
Zur Wohnanlage gehört zudem ein gemeinschaftliches Nebengebäude, wo sich die Heizungstechnik, ein Raum für die Mülltonnen und ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder befinden.
Im Rahmen des Verkaufes kann noch eine Auswahl der Innenraumgestaltung erfolgen, so dass ein Käufer seine eigenen Wünsche bei der Auswahl der Fliesen, der Innentüren, der Badgestaltung und weiterer Dinge mit einbringen kann.
Das Gesamtgrundstück ist gemäß dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt.
* Die Förderfähigkeit ist gemäß den Förderbedingungen der KFW bei Antragstellung individuell zu prüfen. Eine Garantie für den Erhalt der Förderung wird nicht übernommen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.274 m² Grundstück
Kein Keller
Sichern Sie sich jetzt die begrenzten Fördermöglichkeiten im Rahmen des KFW-Programms "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" für KFW 55 Häuser. Diese Fördermöglichkeit könnte den Kauf dieses Haus noch attraktiver gestalten.*
- Altengerechte und Rollstuhlgeeignete Haushälfte - Erstbezug - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - KfW 55 Standard - je Wohneinheit 1 Abstellraum - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum - ein Carport wird gegen Aufpreis von 15.000,00 € hergestellt (ca. 3 x 6,5 m) - Baubeginn erfolgt nach Verkauf einer Haushälfte (Fertigstellung ca. 1 Jahr nach Baubeginn) - Ein Energieausweis liegt nicht vor, da sich die Immobilie im Bau befindet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.892,26 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirchen (25927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neukirchen ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf im äußersten Nordwesten Deutschlands nahe der dänischen Grenze. Mit rund 1200 Einwohnern ist Neukirchen ein ländlicher Zentralort des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Seebüll, ehemals Wohnort des Malers Emil Nolde und heutiger Sitz des Noldemuseums und der Stiftung Ada und Emil Nolde, gehört zur Gemeinde Neukirchen. In Zentrum der Gemeinde befindet sich der sogenannte Topkauf, welcher Sie mit Artikeln des allgemeinen Grundbedarfs versorgt. Eine Praxis für Zahnmedizin findet hier ebenfalls ihren Platz. Neukirchen verfügt zudem über eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie über einen Kindergarten. Das nächste Gymnasium befindet sich in der nächst größeren Stadt Niebüll welche ca. 14 Kilometer entfernt liegt, wobei Schulbusse vorhanden sind. Nur fünf Kilometer entfernt, befindet sich die Nachbargemeinde Klanxbüll, welche über einen eigenständigen Bahnhof verfügt. Aufgrund dieser idealen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in größere Städte wie z.B. Hamburg, in umliegende Dörfer und auf die Insel Sylt. Allgemein lädt Neukirchen zu einem idyllischen und harmonischen Leben auf dem Land für die gesamte Familie ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!
Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?" -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden
Sprechen Sie uns gerne an.
Stichworte
Nutzfläche: 46,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1
