Einfamilienhaus zum Kauf 164.700 € 6 Zimmer 122 m² 747 m² Grundstück Carthausen Halver 58553

Einfamilienhaus zum Kauf
164700 €
1.350 €/m²
6 Zimmer • 122 m² • 747 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit tollen Grundstück in ländlicher Lage von Halver

Aktuell bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus in ländlicher Lage von Halver an.

Das Wohnhaus wurde 1938 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 1962 und 1974 mit einem Anbau bzw. Dachausbau erweitert. Die Erdgeschosswohnung wurde in den letzten 40 Jahren von den Eigentümern bewohnt, die Dachgeschosswohnung steht seit vielen Jahren leer. Das Zweifamilienhaus ist als "Sanierungsobjekt" zu sehen und befindet sich auf einem 747 m² großen Grundstück mit tollem Ausblick.

Die Aufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Badezimmer, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m².

Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Badezimmer, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m².

Im Untergeschoss befinden sich noch mehrere Kellerräume und die Heizungsanlage.

Neben dem Haus links befindet sich eine ca. 26 m² große Garage und im Untergeschoss ist noch ein Partyraum.

Neben dem Haus rechts befindet sich noch eine kleine Garage, diese ist auf Grund des Gefälles nur als Lagerraum nutzbar.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 122 m²
Die Kellerfläche beträgt ca. 70 m².
Die Nutzfläche des Partyraums beträgt ca. 26 m².

Auf Grund der Renovierungs- Sanierungsarbeiten beträgt der Kaufpreis NUR 164.700,00 €.

Merkmale

747 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

164700 €

1.350 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

184.581 €1

Kaufpreis

164.700 €

Kaufnebenkosten

19.881 €

Notarkosten (1,5%)

2.471 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.706 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.880 €

Grundbucheintrag (0,5%)

824 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Carthausen, Halver (58553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilien befindet sich in der Steinbach 16 in 58553 Halver.

Zwischen Halver und Schalksmühle.

Weitere Informationen

Sonstiges DER KAUFPREIS BETRÄGT 165.000,00 €

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis 164.700,00 €
Nebenkosten 20.300,00 €
Renovierungskosten 50.000,00 € (unverbindliche Schätzung)
Gesamtkosten 235.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 35.000,00 €

Finanzierungsbetrag 200.000,00 € (bei 4,00 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung ca.
1.000,00 €.

Wir bitte um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², 3 Etagen