Doppelhaushälfte zum Kauf 149.000 € 5 Zimmer 134 m² Groß Häuslingen Häuslingen 27336

Doppelhaushälfte zum Kauf
149000 €
1.112 €/m²
5 Zimmer • 134 m²

Barrierearme Haushälfte in Häuslingen

Haushälfte mit barrierearmen Erdgeschoss im Hochparterre und modernisierungsbedürftigem Dachgeschoss.

ÜBRIGENS:
Das beste Erlebnis haben Sie, wenn Sie das Exposé vom PC/Laptop/Tablet (statt mit dem Handy) abrufen. Hier haben Sie eine optimale Darstellung des virtuellen Rundgangs inkl. aktueller Position im Grundriss sowie der interaktiven Lagekarte mit der örtlichen Infrastruktur.

Merkmale

- Treppenlift zum Windfang im Hochparterre
- 3 Zimmer, Küche, barrierearmes Bad (2022 neu!) im Erdgeschoss
- 3+ Räume (modernisierungsbedürftig) und WC im Dachgeschoss
- Teilkeller
- Niedertemperatur Ölheizung Viessmann Bj. 2005
- Modulgarage (Bj. 2002)
- Nebengebäude

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

1.111,94 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

164.749 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

15.749 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Häuslingen, Häuslingen (27336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Dorfstraße von Groß-Häuslingen.

Die Gemeinde Häuslingen bildet mit ihren rund 900 Einwohnern das nördliche Tor zur Tourismusregion Aller-Leine-Tal. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll zwischen den ausgedehnten Wiesen der Allermarsch und den Wald- und Heideflächen der angrenzenden Geest.

Für Radfahrer, Wanderer und Pferdefreunde wird viel geboten. Häuslingen gehört als Mitgliedsgemeinde zur Samtgemeinde Rethem und wurde 1974 aus den Orten Groß Häuslingen und Klein Häuslingen gebildet.

Rethem (Aller) im Heidekreis liegt zentral im Land Niedersachsen im Schnittpunkt der drei Ballungsräume Hannover, Hamburg und Bremen.
Die Samtgemeinde Rethem besteht aus den vier Orten Böhme, Frankenfeld, Häuslingen und der Stadt Rethem und umfasst insgesamt ca. 2300 Einwohner.

Häuslingen bietet ein ruhiges Dorfleben. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, viele Vereine und Gruppen bieten eine interessante Freizeitgestaltung:
- Sportverein (Fußball Herren, Faustball Herren, Gymnastikgruppe Frauen, Nordic Walking-Gruppe)
- Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr (ab 10 Jahren), Kinderfeuerwehr (ab 6 Jahren)
- Dorfgemeinschaftsverein
- Schützenverein
- Sportangelverein
- Theatergruppe
- Seniorentreff
- Tanzgruppe
- Landjugend
- Frauenhilfe
- Chor

Ein Hofladen bietet eine kleine Einkaufsmöglichkeit vor Ort. Im 3 km entfernten Rethem finden Sie drei Supermärkte, Tankstelle, Einzelhandelsfachgeschäfte, Café, Banken, Kindergarten, Ärzte, Zahnärzte, Grund- und Oberschule. Das Gymnasium befindet sich im 17 km entfernten Walsrode. Dort bieten sich auch weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote.

Weitere Städte:
Verden 21km (30 Min)
Nienburg 30km (35 Min)
Bremen 80km (50 Min)
Hannover 65km (60 Min über B6)
Hamburg 125km (80 Min)

Den nächsten Anschluss an die Bahn finden Sie in der nahen Umgebung in Verden, Dörverden, Eystrup oder Walsrode.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 247.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden.

Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 247.4 kWh/(m²*a), Heizöl, Bj. 1904, Effizienzklasse G
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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www.facebook.com/BorisKrugImmobilien Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

RE/MAX Goldrichtig wohnen.Maklerbüro

Kleiner Graben 20b, 29644 Walsrode

Herr Boris KrugDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m8t55q

Referenznummer: 1093-1367-BK

RE/MAX Goldrichtig wohnen.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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