Elegante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt - Stilvolles Wohnen mit urbanem Flair
Diese elegante Etagenwohnung mit 74 m² Wohnfläche vereint Komfort, Stil und moderne Eleganz - perfekt für alle, die urbanes Leben und gemütliches Wohnen verbinden möchten. Mit 2 großzügigen Zimmern und einem modernen Bad bietet sie ausreichend Raum für Entspannung, Rückzug und geselliges Beisammensein. Die kürzlich abgeschlossene Modernisierung sorgt für einen zeitgemäßen, gehobenen Standard, der sofort ein Wohlfühlambiente schafft.
Zu den Highlights dieser Wohnung gehören: . Eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und zum Kochen und Genießen einlädt . Eine erstklassige Ausstattung, die Funktionalität und ästhetische Raffinesse perfekt kombiniert
Die Lage in Frankfurt am Main bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: pulsierendes Stadtleben mit vielseitigen Kultur- und Freizeitangeboten sowie ruhige grüne Oasen zum Entspannen. Hier können Sie den Alltag genießen, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahn oder Bus sind Sie in kürzester Zeit mitten im Herzen Frankfurts. Und die geplante S-Bahn-Station Fechenheim - nur zwei Stopps von der Konstablerwache entfernt - wird den Standort in Zukunft noch attraktiver machen. Autofahrer profitieren von der schnellen Verbindung über die A66 in die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Tiefgarage
++ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000€) ++ 2 großzügige Zimmer ++ Modernes Bad ++ Hochwertige Einbauküche ++ Kürzlich abgeschlossene Modernisierung für zeitgemäßen, gehobenen Standard ++ Erstklassige Ausstattung mit hoher Funktionalität und ästhetischer Raffinesse ++ Elegantes, offenes Wohnambiente
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1994
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.040,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
19000 €19.000 €
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fechenheim, Frankfurt am Main (60386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Frankfurt-Fechenheim, einem Stadtteil, der den Charme des alten Frankfurts mit modernem Wohnkomfort verbindet. Hier spürt man noch das "Old-Frankfurt"-Flair: verwinkelte Gassen, historische Fassaden und die Nähe zur lebendigen Altstadt, die Geschichte und Kultur atmet. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohngegend und die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden kleine Cafés, traditionelle Restaurants und individuelle Läden dazu ein, das besondere Flair des Viertels zu entdecken. Die Nähe zum Main verleiht der Umgebung eine besondere Leichtigkeit: Spaziergänge entlang des Ufers, Joggingrunden oder gemütliche Momente am Wasser machen jeden Tag ein Stück schöner.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahn oder Bus sind Sie in kürzester Zeit mitten im Herzen Frankfurts, und die geplante S-Bahn-Station Fechenheim - nur zwei Stopps von der Konstablerwache entfernt - wird den Standort in Zukunft noch attraktiver machen. Autofahrer profitieren von der schnellen Verbindung über die A66 in die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Für Familien bietet Fechenheim ein ideales Umfeld: Kindergärten, Schulen und großzügige Parks sorgen für Lebensqualität und Raum für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig sind die historischen Plätze der Altstadt und die kulturellen Highlights der Stadt schnell erreichbar - ein Mix aus Tradition, Natur und urbanem Komfort, wie man ihn nur selten findet.
Fechenheim ist ein Ort, an dem Geschichte und Gegenwart harmonisch aufeinandertreffen - ein Zuhause mit Old-Frankfurt-Charme, Mainnähe und bester Anbindung, das all die Qualitäten vereint, die das Leben in Frankfurt besonders machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert
