Top- Renditeprojekt im Stadtzentrum Gifhorns. Nutze jetzt Deine Chance!
Nutze jetzt Deine einmalige Chance auf Dein Neubauprojekt mit Massa Haus! Freie Gestaltung gewünscht? Massa machts möglich! Eigenleistung gewünscht? Willkommen bei Massa Haus! Top- Preis/Leistungsverhältnis gewünscht? Mit einer Kapazität von bis zu 10 gebauten Häusern am Tag bzw. einem Schnitt von ca. 6 Häusern am Tag in 2024 bieten wir Dir als Marktführer ein großes Paket an Inklusivleistungen und einen hohen Standard ohne Aufpreis an! Finanzierung benötigt? Gegenüber einem Sanierungsobjekt zahlst Du mit einem Neubau i.d.R. eine deutlich geringere Rate bei gleichem Invest, dabei darfst Du Dir aufgrund der höheren Energieeffizienz eigentlich sogar deutlich mehr Rate leisten. Dieser Effekt wird mit Massa Haus noch sehr viel deutlicher Dank Sonderkonditionen mit Zinsnachlässen bei der Baufinanzierung. Hinzu kommen geringere Grunderwerbnebenkosten, höhere Beleihungswerte (verbessern ebenfalls die Konditionen) und eine höhere Kostensicherheit inkl. Festpreisgarantie auf das Massa Haus. Mit der Massa- Haus Baufinanzierung werden KfW- Programme wie z.B. das Wohneigentumsprogramm wie Eigenkapital gewertet wenn die Beleihung grundsätzlich passt. Wohneigentum ohne oder mit geringem Eigenkapital? Mit Massa Haus ist das i.d.R. kein Problem*! Deine Miete ist zu hoch? Sie steigt noch weiter, im Schnitt jährlich um einige Prozentpunkte!
Was Du dagegen tun kannst? Investieren in Dein eigenes Zuhause mit zinssicheren Darlehen (auch über die gesamte Laufzeit möglich), sicher vor Inflation und sofort oder spätestens in einigen Jahren bereits mit Sicherheit günstiger als Deine Miete bei vergleichbarer Wohnungsgröße. Zudem lässt sich das Haus bei Bedarf gewinnbringend weiterverkaufen!
*Grundstücks- und Einkommensabhängig
Merkmale
540 m² Grundstück
Gäste-WC
Was Dein Massa Haus ausmacht? - Freie Grundrissgestaltung inklusive (Fenster & Wandverschiebungen)! - höchste Energieeffizienz bis hin zum Passivhaus - Sonderkonditionen bei der Finanzierung mit regulären Zinsnachlässen bis zu 0,9% sowie vielen weiteren Vorteilen! - Baugrundstück - Festpreisgarantie 15 Monate (21 Monate möglich!) - Gesundes Bauen & wohnen, Tüv- zertifiziert! - trendiges und anpassbares Design; Hausvergrößerungen, Anbauteile u.v.m. - flexible Ausbaukonzepte, jetzt auf Wunsch zusätzlich sparen mit mehr Eigenleistung! - Architektenleistung / Bauantragsplanung - Qualität " Made in Germany" - Freiraum mit Raumhöhe 2,75m bereits im Standard! - 5 Fach Versicherungsschutzpaket enthalten! - u.v.m. Noch Fragen? Rufnummer: 0162 7170322 über 45.000 glückliche Massa- Baufamilien können sich nicht irren!!!
*Abbildung mit Sonderwünschen * zzgl. Restarbeiten und Baunebenkosten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
610550 €610.550 €
2.800,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
653.289 €1
Kaufpreis
610.550 €
Kaufnebenkosten
42.739 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.158 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.053 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in Gifhorn, nahe Stadtrand. Die Lage zeichnet sich durch ein gepflegtes Umfeld mit überwiegend Einfamilienhausbebauung aus und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Straße ist verkehrsarm, sodass du auch mit Kindern von einer sehr sicheren Wohngegend ausgehen kannst. Lediglich der Erixx- fährt hier 2x die Stunde langsam vorbei.
Die städtische Infrastruktur ist schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Gifhorner Innenstadt lässt sich in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch mit einem entspannten Spaziergang erreichen.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an die B4 und B188, wodurch Wolfsburg, Braunschweig und die umliegenden Orte bequem erreichbar sind. Auch der Bahnhof Gifhorn bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Naturnahe Erholungsmöglichkeiten wie Waldflächen, Spazierwege und Grünbereiche liegen nur wenige Schritte entfernt und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Sollte Ihnen das Grundstück nicht zusagen, suchen wir gerne für Sie ein anderes! Wir bauen ihr Traumhaus natürlich auch auf ihrem vorhandenen Grundstück.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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