Bungalow zum Kauf - Erstbezug 265.000 € 3 Zimmer 80 m² 100 m² Grundstück frei ab 01.12.2026 Arneburg 39596

Bungalow zum Kauf - Erstbezug
265000 €
3.313 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 100 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026

Bungalowanlage in historisch schöner Stadt an der Elbe

Der Neubau-Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² eröffnen sich großzügige und lichtdurchflutete Räume, die sowohl funktional als auch gemütlich gestaltet sind. Das Haus umfasst: Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer und Gäste- oder Arbeitszimmer Modernes Bad mit barrierefreier, bodentiefer Dusche Helle Küche mit optimaler Anbindung an den Wohnbereich Praktischer Hauswirtschafts-/Technikraum im Grundriss integrierbar Die Wohnräume sind optimal geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente und ermöglichen einen schönen Blick auf die Außenbereiche.

Merkmale

frei ab 01.12.2026
100 m² Grundstück
Carport
Garten
Terrasse (gesamt 15 m²)
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

3.312,50 €/m²

Provision für Käufer

3% incl.MWST

Geschätzte Gesamtkosten

291.500 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

26.500 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.250 €

Provision für Käufer (3%)

7.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Arneburg (39596)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Arneburg ist eine charmante, ruhige Stadt an der Elbe. Die Bungalowanlage entsteht in einem angenehmen Wohnumfeld mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke in der Nähe Kurze Wege zur Natur – Elbufer, Grünflächen und Radwege Gute Verkehrsanbindung nach Stendal und die umliegenden Ortschaften

Weitere Informationen

Das Grundstück bietet mit ca. 100 m² eine überschaubare, pflegeleichte Fläche – perfekt für Menschen, die wenig Gartenarbeit und dennoch einen schönen Außenbereich wünschen. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ohne großen Pflegeaufwand.