In idyllischer Ortsrandlage von Bad Rodach, im Baugebiet Heldritter Steig, liegt dieses Baugrundstück mit herrlichem Weitblick über Felder und Wiesen. Das Grundstück hat eine Größe von 695 m² und ist ideal für individuelle Wohnträume – ob modernes Architektenhaus oder gemütliches Familiennest.
Die ruhige Lage am Rand der charmanten Kurstadt vereint naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung Richtung Coburg und in die Region.
Merkmale
frei ab sofort
695 m² Grundstück
Fernblick
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
• Bebauung ab sofort möglich
• Bebauungsplan liegt vor – viel Gestaltungsfreiheit
• Zwei Vollgeschosse zulässig
• Dachformen frei wählbar: Von Flachdach bis 50° Neigung
• GRZ: 0,4 | GFZ: 0,8
• Ruhige, sonnige Lage am Ortsrand mit unverbautem Fernblick
• Kein Durchgangsverkehr – ideal für Familien
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
99385 €99.385 €
143 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
99.385 €1
Kaufpreis
99.385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Heldritter Steig 1, Rodach, Bad Rodach (96476)
Bad Rodach ist eine lebenswerte Kurstadt im Landkreis Coburg, Oberfranken. Bekannt für die Therme Natur und den schönen Kurpark, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte sind bequem erreichbar. Die Stadt ist per Bahn und Straße sehr gut angebunden – in ca. 15 Minuten erreicht man Coburg, die A73 liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Fazit:
Ein seltenes Angebot für alle, die auf der Suche nach einem gut gelegenen Bauplatz mit viel Freiheit bei der Gestaltung ihres neuen Zuhauses sind. Lassen Sie sich von der Aussicht und der Lebensqualität in Bad Rodach überzeugen!
Besonderheiten:
Die Therme Natur ist das Herzstück von Bad Rodach und zieht Besucher mit ihren vielfältigen Wellnessangeboten und der großzügigen Saunalandschaft an. Der angrenzende Kurpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und unterstreicht den Erholungscharakter der Stadt.
Infrastruktur:
Bad Rodach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für Familien stehen Betreuungseinrichtungen vom Säuglingsalter bis hin zu Senioren zur Verfügung. Die offene Ganztagsschule bietet eine ganztägige Betreuung für Grund- und Mittelschüler. Zahlreiche Vereine bereichern das soziale und kulturelle Leben der Stadt.
Verkehrsanbindung:
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Coburg, von wo aus weitere Zugverbindungen in größere Städte bestehen. Die Autobahn A73 ist etwa 16 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zusätzlich stehen Buslinien wie der ThermeNatur Bus und der WerraBus für regionale Verbindungen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen in Bad Rodach verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinärzte, Zahnärzte und Apotheken sichergestellt. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot rundet das Stadtbild ab.
