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UM Immobilien

Frau Ursula Müller

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Nr. anzeigen

+49 162 9330563

7,37 % Rendite: Attraktives MFH mit Wertsteigerungspotenzial in Trostberg

€ 650.000

Kaufpreis

420 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

894 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83308 Trostberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Trostberg, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Durch die verkehrsarme Anliegerstraße ist ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld gegeben, das...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1961

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

06.05.2019 bis 06.05.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

189,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Trostberg und bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage mit sofortigem Entwicklungspotenzial.

Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt und umfasst 7 Wohneinheiten sowie eine derzeit leerstehende Gewerbeeinheit. Eine Umnutzung zu Wohnraum ist...

Ausstattung

- 7 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit (derzeit leerstehend, mit Umnutzungspotenzial zu Wohnraum)
- Teilung nach WEG
- Photovoltaikanlage auf dem Dach (im Kaufpreis enthalten)
- Jährliche Einnahmen (Miete + PV): ca. 47.880?€
- Aktuelle Monatsmiete Wohnungen: ca. 3.720?€ (unter Marktwert - sofort steigerbar)
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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