Doppelhaushälfte ca. 74 m² mit Carport in Mülheim - Holthausen
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Das charmante Zechenhaus aus dem Jahr 1899 bietet auf zwei Ebenen rund 74?m² Wohnfläche und strahlt den besonderen Zauber vergangener Zeiten aus. Als einer der wenigen erhaltenen Zeitzeugen einer Epoche, die das Leben und die Kultur ganzer Regionen geprägt hat, besitzt die Immobilie eine besondere Ausstrahlung.
Die unter Ensembleschutz stehende Siedlung verbindet traditionelle Bauweise mit individuellem Gestaltungspotenzial und schafft eine Atmosphäre, die man sofort spürt. Die ruhige Lage und das gepflegte Wohnumfeld machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre legen und es lieben, Geschichte mit modernem Wohnen zu vereinen.
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Merkmale
291 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
. Tageslichtbadezimmer mit Dusche (EG) . Tageslichtbadezimmer (DG) . Terrasse . Carport . ein Außenstellplatz
Information: - Die Immobilie ist Ensemble- Geschützt. Ein Ensembleschutz bezeichnet den rechtlichen Schutz einer Gruppe von Bauwerken oder Anlagen, deren gemeinsames Erscheinungsbild aus historischen, künstlerischen oder städtebaulichen Gründen erhaltenswert ist - auch wenn die einzelnen Objekte für sich genommen nicht unbedingt denkmalgeschützt sind. - Die Immobilie hat einen Bergschadenminderwertverzicht in Höhe von 10 %.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.716,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heißen-Fulerum, Mülheim an der Ruhr (45472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im Westen des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen mit rund 170.000 Einwohnern in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt liegt unmittelbar an der Ruhr zwischen den Oberzentren Duisburg, Essen und der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Immobilie befindet sich in der Mausegatt-Siedlung. Diese wurde ca. 1899 errichtet und zählt zu den letzten nahezu vollständig erhaltenen historischen Arbeitersiedlungen auf Mülheimer Stadtgebiet. Ursprünglich als Wohnraum für die Belegschaft der Zeche Wiesche erbaut, steht sie bis heute für Beständigkeit, Gemeinschaft und Authentizität.
Die kompakte Backsteinbebauung mit ihren charakteristischen Gassen verleiht der Siedlung einen dörflichen, ruhigen Charakter - eingebettet in urbaner Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
